按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，寰安置業(yè)（成都）有限公司決定對“朗詩(shī)熙華府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：朗詩(shī)熙華府
建設單位：寰安置業(yè)（成都）有限公司
“朗詩(shī)熙華府”位于成都市高新區盛治街777號，北至盛治街，南至天府二街，西至富華北街，東至榮華北路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
朗詩(shī)熙華府項目基本情況：
一、規劃凈用地面積：56916.49㎡；
二、規劃總建筑面積：367752.94㎡；
(一)地上建筑面積：267056.18㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：256124.20 ㎡；
（1）住宅建筑面積及占戶(hù)數：204899.36㎡；1379戶(hù)；
公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：14125.20㎡；6.89%；
公寓戶(hù)數及占住宅總戶(hù)數的比例：102戶(hù)；7.40%。
（2）非住宅建筑面積：51224.84㎡；
①商業(yè)建筑面積及占比：3540.14㎡；1.38%；
②辦公建筑面積及占比：47234.70㎡；18.44%；
③配套設施建筑面積：450.00㎡；
A、物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：450.00㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：10931.98㎡。
（1）架空層建筑面積（公共活動(dòng)、綠化等）：4692.98㎡；
（2）外保溫面積：6239.00㎡。
（二）地下建筑面積及層數：100696.76㎡；2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：90250.75㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：3643.50㎡；
3、地下設備用房：5034.84㎡；
4、地下物管用房面積：450.00㎡；
5、地下蓄水池面積及容積：853.75㎡；2276.66m3；
6、地下垃圾房：163.92㎡；
7、市政設施用房：300.00㎡。
三、容積率：總容積率（綜合商業(yè)面積）4.50；住宅容積率3.60；
非住宅容積率0.899。
四、基底面積：建筑基地總面積：16778.98㎡；住宅主體基底面積：9863.63㎡。
五、建筑密度：總建筑密度（綜合商業(yè)面積）29.48%；住宅主體建筑密度17.33%。
六、總綠地面積：17074.95㎡；
其中：1、集中綠地面積：5122.48㎡；
2、臨街集中綠地面積：2561.24㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：2670輛。
1、住宅停車(chē)位（按1.1輛/100㎡配置）：2254輛；
2、商業(yè)停車(chē)位（按0.8輛/100㎡配置）54輛；
3、辦公停車(chē)位（按0.8輛/100㎡配置）354輛；
4、配套設施（按0.8輛/100㎡配置）：8輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數：2449輛。
（一）地下停車(chē)位：2429輛；
1、住宅停車(chē)位（按1.0輛/100㎡配置）：2049輛；
2、商業(yè)停車(chē)位（按3.0輛/100㎡配置）：199輛；
3、辦公停車(chē)位（按0.4輛/100㎡配置）：177輛；
4、配套設施（按0.4輛/100㎡配置）：4輛；
（二）地上停車(chē)位（辦公停車(chē)位）：20輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1400.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：900㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
位于：2#樓一層，建筑面積105.58㎡；
3#樓一層，建筑面積123.26㎡；
16#樓一層，建筑面積 113.15㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
17#樓一層，建筑面積 108.01㎡；
2#樓和3#樓負一層，建筑面積450㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：16#樓一層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：寰安置業(yè)（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年05月27日、2017年05月31日工作時(shí)間內在 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年05月27日前在工作時(shí)間內到 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年05月25日至2017年05月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)女士
聯(lián)系電話(huà)：18113108733
招標人：寰安置業(yè)（成都）有限公司
2017年05月24日
