按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“時(shí)代錦匯華庭”前期物業(yè)服務(wù)邀請招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市成華區桃林街5號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本建筑區劃凈用地面積8946.35平方米。
本建筑區劃總建筑面積42637.93平方米。其中，住宅建筑面積19972.66平方米,1幢 ，非住宅建筑面積7561.4平方米（含地上商業(yè)用房建筑面積3708.78平方米，文化活動(dòng)中心用房建筑面積3035.93平方米，社區用房建筑面積574.00平方米，物管用房建筑面積182.69平方米，業(yè)主委員會(huì )意識用房60平方米）；地上不計入容積率建筑面積20.0平方米，
地下總建筑面積15083.87平方米，其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積12081.18平方米，地下辦公用房建筑面積189.57平方米，地下設備用房1243.23平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積511.46平方米，地下消防控制室建筑面積99.54平方米，地下商業(yè)建筑面積958.89平方米。
總綠地面積：2087.00平方米。
住宅地塊容積率為3.3，服務(wù)設施地塊容積率2.38；綠地率為30.39%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位274個(gè)，其中住宅停車(chē)位200輛，商業(yè)停車(chē)位39輛，辦公停車(chē)位2個(gè)，物管用房停車(chē)位2輛，社區用房停車(chē)位5輛，文化活動(dòng)中心停車(chē)位26輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共計1833個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于1號樓1層111.17平方米， 2號樓1層71.52平方米，共計182.69平方米，含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房1號樓1層30平方米，2號樓1層30平方米,共計60平方米。
三、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
四、投標邀請函
凡符合上面第三條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，請于2017年5月26日17時(shí)前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本原件及復印件、經(jīng)辦人介紹信原件及身份證到成都市青羊區同心路27號獲取招標文件，逾期作放棄投標處理。
五、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市青羊區同心路27號
電 話(huà)：86630333
聯(lián)系人：黃先生
招標人：成都市友于商貿有限責任公司、
四川博聞投資管理有限公司
2017年 5月25日
