按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天泉置業(yè)有限責任公司決定對“中糧•御嶺灣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中糧•御嶺灣
建設單位： 成都天泉置業(yè)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區同安鎮陽(yáng)光大道138號，四至范圍：東至 萬(wàn)家村14組 ，西至 陽(yáng)光大道138號 ，南至 大河村1、2組，萬(wàn)家村17、18、19組 ，北至 萬(wàn)家村15組，四匽村11組（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總規劃建設凈用地面積639900 平方米（其中綠化用地207967.5平方米）。
本建筑區劃總建筑面積223390.82 平方米。其中住宅建筑面積218258.82 平方米，商業(yè)建筑面積4188平方米，社區公共服務(wù)配套用房（含物業(yè)用房）944平方米。
本建筑區劃共計建筑物49 幢（其中住宅 幢49套）；建筑結構為 框架 。
本建筑區劃的建筑密度為 16.1 %；容積率 0.35 ，綠地率為 32.5% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位966個(gè)，其中地上室內停車(chē)位773個(gè)，地上室外停車(chē)位193個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 700 平方米；
坐落位置： 商業(yè)用房2號樓負一樓600平方米，25幢負一樓區100平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 50 平方米；
坐落位置：商業(yè)用房2號樓負一樓 。
三、招標人
本項目招標人：成都天泉置業(yè)有限責任公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區同安鎮陽(yáng)光大道138號
聯(lián)系電話(huà)：劉先生
聯(lián)系人：13709059630
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年06月29日、2017年 06月30日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年06月29日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理二級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于2017年06月28日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區同安鎮陽(yáng)光大道138號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都天泉置業(yè)有限責任公司
2017年06月26日
