按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川大陸城西置業(yè)有限公司決定對“美地西庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：美地西庭       

建設單位：四川大陸城西置業(yè)有限公司       

本建筑區劃位于成都市郫都區犀浦鎮龍吟路120號，四至范圍：東至朗基•少俊閣，西至龍吟路，南至梓潼1街，北至馬家堰（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅  。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積 11333.35 平方米（其中綠化用地3400.61平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 49981.49平方米。地上計入容積率的建筑面積 34000.00 平方米，其中住宅建筑面積30889.09平方米，非住宅建筑面積3110.91平方米（商業(yè)用房3009.67平方米，配套設施建筑面積101.24平方米），地上不計入容積率的建筑面積786.06平方米；地下建筑面積15195.43平方米。

本建筑區劃共計建筑物  2幢（其中住宅2幢）；建筑結構為剪力墻。

本建筑區劃的建筑密度為 19.9 %；容積率3.00 ，綠地率為30.01%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 396個(gè)，其中地下停車(chē)位 396個(gè)，地上停車(chē)位 0個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 401個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 201.49平方米；

坐落位置：2#樓1層（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）, 1#樓2單元－1層

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為30平方米；

坐落位置：2#樓1層物業(yè)用房中

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

四、凡符合上面第三條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)管理企業(yè)，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

 

 

                                                                               招標人：四川大陸城西置業(yè)有限公司

                                                                                            2017年06月28日