按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市龍泉驛區龍泉街道天立廣場(chǎng)小區第一屆業(yè)主委員會(huì )決定對“天立廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用自主公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：天立廣場(chǎng) 

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區驛都中路6號 ，四至范圍：東至 海川國際社區 ，西至 合龍街，南至  驛都大道 ，北至 華僑公寓（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：  商住  。

本建筑區劃總用地面積 12997.7平方米（其中綠化用地 1757.7 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 129740 平方米。其中地上總建筑面積 103981.6 平方米（高層住宅建筑面積 90527.8 平方米，商業(yè)建筑面積 12030.8平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 3 幢（其中住宅 3 幢1356 套）；建筑結構為 框架  。

本建筑區劃的建筑密度為 40 %；綜合容積率  8 ，綠地率為 13.5 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 853個(gè)，其中地上露天停車(chē)位約 50個(gè)，地下停車(chē)位 803個(gè)。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位位于負一樓，將進(jìn)行升級改造。    

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 394.39平方米；

坐落位置：位于2#樓   。

2、      業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為 30平方米；

坐落位置：位于2#樓   。

三、投標單位資格要求

1、具有獨立法人資格； 

2、具備物業(yè)管理三級及三級以上資質(zhì)證書(shū)； 

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，未被成都市房地產(chǎn)信用信息辦公室列為信用警示對象，上年度及本年信用記分不低于100分（含100分）；

4、具有住宅物業(yè)管理業(yè)績(jì)；

5、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

6、具有足夠的實(shí)力，能夠投入資金不低于400000元（大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)元整）用于對小區公共設施設備進(jìn)行整改（整改內容包含門(mén)禁系統整改、監控系統整改、小區綠化整改、機動(dòng)車(chē)道閘系統整改、非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫升級改造）。（以上費用由中標企業(yè)支付不得動(dòng)用本小區維修資金。中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)將無(wú)償投資款不低于400000元、（大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)元整）打入業(yè)主委員會(huì )賬號，完成以上整改方案經(jīng)業(yè)主委員會(huì )、業(yè)主代表檢查驗收合格后、將剩佘的無(wú)償投資款全額無(wú)息退還。

7、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì )簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)向業(yè)主委員會(huì )交納履約保證金100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），合同到期無(wú)違規、違約行為保證金全額無(wú)息退還。

8、投標企業(yè)應繳納100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）投標保證金。（由專(zhuān)業(yè)代理機構收）未中標企業(yè)，在發(fā)出中標通知書(shū)后三個(gè)工作日內退還保證金；中標企業(yè)保證金轉為物業(yè)服務(wù)履約保證金（不足部分另外補足）；中標但不履行協(xié)議的企業(yè)，保證金不退。

9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。   

四、招標人

本項目招標人：成都市龍泉驛區龍泉街道天立廣場(chǎng)小區第一屆業(yè)主委員會(huì )                          

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區驛都中路6號，天立廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )辦公室

聯(lián)系電話(huà)：18780165298、18081902502、13989171053

聯(lián)系人：羅主任、 朱主任、黃主任

五、招標書(shū)的發(fā)售

投標單位于2017年 07月 04日至2017年 07月10日工作時(shí)間內09:00-17:00 前（節假日除外），攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本原件及加蓋鮮章的復印件，單位介紹信原件或法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件到成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓購買(mǎi)招標文件，逾期作放棄投標處理（招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退）（電話(huà)：84877566）。

六、投標人應自行對“天立廣場(chǎng)”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2017年 07 月 13 日前與招標人聯(lián)系 (技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式)。

 

 

                                                         招標人： 成都市龍泉驛區天立廣場(chǎng)第一屆業(yè)主委員會(huì )