按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華潤置地和興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“華潤時(shí)光里”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：華潤時(shí)光里
建設單位：成都華潤置地和興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“華潤時(shí)光里”位于成都市高新區觀(guān)東一街666號。北至觀(guān)東一街，南至觀(guān)東二街，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
華潤時(shí)光里項目基本情況：
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：44283.17㎡；
二、規劃總建筑面積：232545.17㎡；
(一)地上建筑面積：198460.95㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：177132.68 ㎡；
（1）非住宅：177132.68㎡；占計容建筑面積比例：100%。
①辦公用房：143718.42㎡；
②商業(yè)用房：22385.18㎡；
③籃球館用房建筑面積：1147.15㎡；
④避難用房建筑面積：9230.96㎡；
⑤配套設施建筑面積：650.97㎡；
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：514.45㎡；
B、門(mén)衛室：8.00㎡；
C、消防控制室：128.52㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：21328.27㎡。
（1）機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫：19301.06㎡；
（2）首層架空部分（只作為公共活動(dòng)使用）：1940.12㎡；
（3）垃圾房建筑面積：87.09㎡。
（二）地下建筑面積及層數：34084.22㎡；一層。
1、商業(yè)用房：5553.58㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫：20885.76㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫：2253.82㎡；
4、建設項目配套設施：911.08㎡；
A、物管用房：279.40㎡；
B、蓄水池面積與容積：680.60㎡；1837.62m3；
C、市政公用設施：31.08㎡；
5、地下游泳館用房：1413.14㎡
6、地下設備用房：2986.84㎡。
三、容積率：4.0
四、基底面積：建筑基地總面積：22584.42㎡；
高層主體基底（基座）面積：6769.99㎡。
五、建筑密度：總建筑密度51.00%；高層主體建筑密度15.29%。
六、機動(dòng)車(chē)位：1405輛；
（一）地上停車(chē)位總數：781輛；
（二）地下停車(chē)位總數：624輛。
其中：1、商業(yè)停車(chē)位：56輛；
2、辦公停車(chē)位：565輛；
3、其他非住宅停車(chē)位：3輛。
七、非機動(dòng)車(chē)位總量（地下）：1494輛；
1、辦公停車(chē)位：579輛；
2、商業(yè)停車(chē)位：915輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：793.85㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。
位于：5號樓3單元1-2F（局部夾層），建筑面積 514.45㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
1號樓-1F，建筑面積279.40㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5號樓3單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都華潤置地和興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月10日至2017年07月11日工作時(shí)間內在 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接2017年07月10日前在工作時(shí)間內到四川省成都市錦江區蓮花西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年07月06日至2017年07月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都華潤置地和興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：陽(yáng)女士
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
2017年07月05日
