根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都市正成潤馳置業(yè)有限公司決定對“正成•源筑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“正成•源筑”
建設單位：成都市正成潤馳置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市永豐街道辦東虹路99號。
四至范圍：南至東虹路，北至興賢路，東至永安大道，西至善政路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“正成•源筑”：總建筑面積212779.48平方米，其中：住宅157401.46平方米，商業(yè)建筑面積1502.92平方米（其中半地下商業(yè)958.18平方米），門(mén)衛室15平方米，物業(yè)管理用房653平方米（其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地上不計容建筑面積1362.12平方米；地下車(chē)庫及其他用房建筑面積51844.98平方米。
總容積率2.48，建筑密度26.1%，綠地率30%。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1598輛，其中地上車(chē)位63輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位1535輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積653平方米；地上7號樓1層2層327.01㎡，地下3號樓負1層325.99㎡。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；7號樓2層。
三、招標人
本項目招標人：成都市正成潤馳置業(yè)有限公司
電 話(huà)：13982001306
聯(lián)系人：杜緒
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月21日、2017年07月24日工作時(shí)間內在都江堰市永豐街道辦東虹路99號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月21日工作時(shí)間內在都江堰市永豐街道辦東虹路99號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分（含100分）。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年07月19日至2017年07月20日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到都江堰市永豐街道辦東虹路99號報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)、法定代表人身份證、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份）、法定代表人委托書(shū)原件一份）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都市正成潤馳置業(yè)有限公司
2017年07月18日
