按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都嘉源置業(yè)有限公司決定對“嘉源紅郡”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：嘉源紅郡
建設單位：成都嘉源置業(yè)有限公司
“嘉源紅郡”位于成都市溫江區金馬鎮清泰路425號，東至蓉臺大道，南至西蜀康馨苑，西至清泰路，北至太極大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
項目總建筑面積：110868.09㎡。
其中：1.住宅建筑面積：64782.81㎡；總戶(hù)數：606戶(hù)。
2.非住宅建筑面積：11526.40㎡ 。
（1）公共服務(wù)用房建筑面積：218.33㎡；
（2）商業(yè)用房建筑面積：10275.16㎡（含公共廁所建筑面積62.16㎡）；
（3）物業(yè)管理用房建筑面積：725.83㎡（含業(yè)主委員會(huì )建筑面積115.10㎡）；
（4）消防控制室用房建筑面積：54.60㎡；
（5）智慧用房用房建筑面積：252.49㎡。
3.地下建筑面積及層數：34476.88㎡,1層。
（1）地下商業(yè)面積：1552.36㎡；
（2）地下一般住宅面積：2066.68㎡；
（3）地下垃圾用房面積：187.78㎡；
（4）地下機動(dòng)車(chē)庫面積：26136.02㎡；
（5）地下物業(yè)管理面積：106.52㎡；
（6）地下設備用房面積：2294.22㎡；
（7）地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2133.29㎡。
4.容積率：1.79。
5.建筑密度：北地塊總建筑密度29.27%；高層主體建筑密度6.60%；
南地塊總建筑密度25.71%；高層主體建筑密度9.92%。
6.綠地率：北地塊30.74%；南地塊31.94%。
7.機動(dòng)車(chē)位：910輛。
其中：（1）地上室外停車(chē)位（住宅停車(chē)位）：78輛；
（2）地下停車(chē)位：832輛。其中住宅停車(chē)位：699輛；商業(yè)停車(chē)位：119輛配套停車(chē)位：14輛。
8.非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1192輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：5號樓2、4樓，6號樓2、4樓，12號樓1樓。
總建筑面積：610.73㎡。其中：
5號樓2,4樓：167.66㎡；6號樓2,4樓379.09㎡；12號樓1樓：63.98㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：5號樓2、4樓，12號樓1樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
總建筑面積：115.10㎡。其中：
5號樓2,4樓：48.74㎡；12號樓1樓：66.36㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都嘉源置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月21日、2017年07月24日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年07月21日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)叁級資質(zhì)及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2017年07月19日至2017年07月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
地 址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：陽(yáng)女士
聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人：成都嘉源置業(yè)有限公司
2017年07月18日
