按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“佳樂(lè )瀾郡”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于新都區三河街道長(cháng)龍社區14、15、19組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積272220.07平方米。
地上計入容積率的建筑面積206318.35平方米。 其中，
住宅建筑面積187667.22平方米；
非住宅建筑面積18651.13平方米，其中商業(yè)用房15104.03平方米.建設項目配套設施建筑面積3547.10平方米（公廁64.63平方米，農貿市場(chǎng)3051.40平方米，地上物管用房413.09平方米，門(mén)衛房17.98平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積146.85平方米，其中，垃圾用房108.0平方米，架空層38.85平方米。
地下總建筑面積65754.87平方米，地下層數1層。其中，地下車(chē)庫建筑面積57511.81平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3652.66平方米，地下物管用房409.38平方米，地下蓄水池建筑面積1628.35平方米，地下垃圾用房建筑面積42.12平方米，地下設備用房建筑面積2510.55平方米。
總綠地面積：25314.25平方米。
本建筑區劃的總容積率為2.50；綠地率為30.67%，總建筑密度為24.94%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2092個(gè)，其中地上停車(chē)位175輛（非住宅車(chē)位），地下機動(dòng)車(chē)位1917輛（住宅停車(chē)位）。
按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所2429個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
地上413.09㎡，位于：一批次8#樓 1-2層299.12㎡，三批次113.97㎡；
地下409.38㎡，位于一批次8#樓 負1層。 總建筑面積822.47㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年7月24日至2017年7月25日工作時(shí)間內前往 成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年7月24日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺上年度信用記分累計不低于100分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年7月20日和 7月21日9:00-17:00工作時(shí)間到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正本、副本、資質(zhì)證書(shū)正本、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，外地企業(yè)還需提供入川備案、入蓉備案資料復印件。 所有復印件須查驗原件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
地 址：成都市青羊區同心路27號
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
成都市佳樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年7月19日
