按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“白鷺郡四期”前期物業(yè)服務(wù)邀請招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市新都區三河街道二臺子社區、回龍社區 。

本建筑區劃總建筑面積42301.11平方米。

地上計入容積率建筑面積26153.92平方米，其中，雙拼住宅建筑面積25934.44平方米；非住宅建筑面積:219.48平方米（地上物管用房及業(yè)委會(huì )議事用房建筑面積169.21平方米，公廁建筑面積50.27平方米）；

地上不計入容積率的建筑面積544.27平方米，

地下室（含半地下）建筑面積15602.92平方米，地下層數1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積6367.47平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積522.00平方米，地下戍類(lèi)儲藏室7794.01平方米，半地下垃圾用房20.79平方米，地下蓄水池建筑面積898.65平方米。

本建筑區劃共計建筑物78幢，其中雙拼77套，物管用房1套；

總綠地面積：16737.13平方米。

本建筑區劃的總建筑密度為23.52%；容積率為0.47；綠地率為30.08%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位314個(gè)，其中住宅機動(dòng)車(chē)位312個(gè)，配套  機動(dòng)車(chē)庫2個(gè)。

非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫261個(gè)車(chē)位。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    建筑面積為169.21平方米；坐落位置：21號樓1-2層。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為  30.07平方米；坐落位置：21號樓物管用房?jì)?/U>。