按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國色天鄉旅游投資有限公司決定對“鷺湖宮10區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：鷺湖宮10區
建設單位：成都國色天鄉旅游投資有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區柳城街辦魚(yú)鳧路社區一、二、四、六組
四至范圍：南至鷺湖宮8區，北至江安河，東至江安河，西至成溫邛高速路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
鷺湖宮10區規劃總建筑面積181863.77平方米
，住宅建面積138469.00平方米、商業(yè)建筑面6008.49平方米，物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )用房564.44平方米，智慧用房建筑面積102.93平方米，社區服務(wù)用房427.53平方米，門(mén)衛用房13.04平方米，底層住宅地動(dòng)車(chē)庫4725.54平方米；地上不計容建筑面積14318.02平方米，地下建筑面積17234.77平方米。
本建筑區劃容積率：1.97，建筑密度：29.92%；綠地率：30.53%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1459輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為529.44平方米，位于6號樓一樓、7號一樓及地下室。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房35平方米，位于6號樓一單元一棟物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都國色天鄉旅游投資有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2017年09月29日12時(shí)00分至2017年09月30日17時(shí)00分工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2017年09月29日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于100分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2017年09月28日09時(shí)00分至2017年09月29日12時(shí)00分前到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本（已三證合一或五證合一的不需要提供組織機構代碼證）、資質(zhì)證書(shū)正副本、法人身份證原件、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有證照證件驗原件留存復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：成都國色天鄉旅游投資有限公司
2017年
09月
27日
