按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“瑞泉馨城生活廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“瑞泉馨城生活廣場(chǎng)”
建設單位：成都瑞泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于溫江區鳳凰街188號
四至范圍：東至鳳凰街，西至碧水華庭，南至規劃用地，北至五福路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)
“瑞泉馨城生活廣場(chǎng)”總建筑面積48937.56平方米，商業(yè)建筑面積4664.31平方米、辦公建筑面積13815.54平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積18827.60平方米，物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )用房225.68平方米（業(yè)委會(huì )用房45.96平方米）、出地面風(fēng)井11.94平方米；地上計入容積率建筑面積312.84平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫及其他設備用房11079.65平方米。
總容積率2.99，建筑密度48.39%，綠地率1.48%。
本項目規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位42輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位242輛
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積225.68平方米，位于2號樓3層75.53平方米、夾層104.19平方米
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米，位于2號樓3層物管用房?jì)取?/DIV>
二、招標人
本項目招標人：成都瑞泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
三、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于80分（含）。
四、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都瑞泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017 年
11月
08日
