按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“融創(chuàng )玖闕府北苑（4號地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：融創(chuàng )玖闕府北苑（4號地塊）
建設單位：成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“融創(chuàng )玖闕府北苑（4號地塊）”位于成都市成華區白蓮池街道一里塘社區4、5、6、7組，北至規劃道路，南至規劃道路，西至一里塘北一路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
融創(chuàng )玖闕府北苑（4號地塊）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建設密度計算）：12689.06㎡。
二、規劃總建筑面積：40122.23㎡。
(一)地上建筑面積：25802.91㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：25378.00㎡。
（1）住宅建筑面積：23331.37㎡；
公寓建筑面積及占住宅總建筑面積：4318.36㎡，18.51%；
（2）非住宅建筑面積：2046.63。
①商業(yè)用房：1914.73㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：110.04㎡；
其中：A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：106.04㎡；
B、門(mén)衛用房建筑面積：4.00㎡。
③地面疏散樓梯面積：21.86㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：424.91㎡；
（1）首層架空部分（公共活動(dòng)空間）：276.39㎡；
（2）建筑外保溫層面積：148.52㎡；
（二）地下室建筑面積及層數：14319.32㎡，2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：12416.14㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：476.34㎡；
3、設備用房：1018.01㎡；
4、地下物管用房面積：105.60㎡；
5、地下室內蓄水池面積及體積：203.04㎡，507.56m3；
6、垃圾用房面積：33.23㎡；
7、地下市政服務(wù)設施點(diǎn)位：66.96㎡；
三、容積率：總容積率2.00，住宅容積率1.84。
四、基底面積：建筑基底總面積3806.72㎡，高層主體基地總面積504.89㎡。
五、建筑密度：建筑總密度30.00%，高層主體建筑密度3.98%。
六、總綠地面積：3806.71㎡；
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：298輛；
1、住宅停車(chē)位：280輛；
2、非住宅停車(chē)位：商業(yè)16輛，物管用房2輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數（均為地下）：293輛；
1、住宅停車(chē)位：234輛；
2、非住宅停車(chē)位：商業(yè)58輛，物管用房1輛。
十、全民健身場(chǎng)所：200.00㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：211.64㎡（含90㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
位于：4-7號樓1-2F，建筑面積106.04㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）；
4-7號樓-1F，建筑面積105.60㎡；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4-7號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：代琴
聯(lián)系電話(huà)：13541123808
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計不低于80分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2017年11月27日、2017年11月28日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到 成都市高新區錦城大道682號奧克斯廣場(chǎng)A座19F 領(lǐng)取《招標文件》，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都融創(chuàng )辛祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2017年11月24日
