根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都祥瀧科技發(fā)展有限公司決定對“綠優(yōu)城商住開(kāi)發(fā)項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“綠優(yōu)城商住開(kāi)發(fā)項目”
建設單位：成都祥瀧科技發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于都江堰市科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區勤儉村四組。
四至范圍：南至永安大道南二段，北至蘭卡威，東至河曲佳苑，西至蘭卡威。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
“綠優(yōu)城商住開(kāi)發(fā)項目”：總建筑面積118919.88平方米，其中：住宅61879.40平方米，辦公用房14265.93平方米，商業(yè)用房建筑面積14069.80平方米，消防控制室73.40平方米，公共衛生間64.64平方米，物業(yè)管理用房401.85平方米（其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地上不計容建筑面積92.93平方米；地下車(chē)庫及其他用房建筑面積28071.60平方米。
總容積率3.44，建筑密度29.70%，綠地率35.51%。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位790輛。
電梯34臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積401.85平方米；地上5號樓3單元 201.32㎡，地下3號樓2單元200.50㎡。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；地上5號樓3單元（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都祥瀧科技發(fā)展有限公司
電 話(huà)：64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年1月8日至2018年1月9日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年1月8日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，且符合：
（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分（含）；
（三）成都信用信息平臺無(wú)不良信用記錄。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2018年1月4日至2018年 1 月 5 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元1室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本（已三證合一或五證合一的不需要提供組織機構代碼證）、法人身份證原件、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有證照證件驗原件留存復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣六佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都祥瀧科技發(fā)展有限公司
2018年1月3日
