按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，石象湖旅游發(fā)展有限公司決定對“石象湖國際鄉村俱樂(lè )部四期2、3號地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：石象湖國際鄉村俱樂(lè )部四期2、3號地塊
建設單位：石象湖旅游發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市蒲江縣成佳鎮岐山村、麟鳳村，四至范圍：東至岐山村四組，西至岐山村三組，南至岐山村三組，北至麟鳳村四組；
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“石象湖國際鄉村俱樂(lè )部四期2、3號地塊 ”規劃建設凈用地面積138784.38平方米,總建筑面積70859.19平方米。
地上計入容積率的建筑面積70639.14平方米，其中：低多層住宅（別墅）建筑面積70248.12平方米，物管用房建筑面積391.02平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米）。地上不計入容積率的建筑面積180.05平方米，其中：垃圾用房建筑面積40平方米?？偩G地面積41789.75平方米，全民健身場(chǎng)所467.79平方米。
本項目容積率：0.51，綠地率：30.11%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位709輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位709輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：391.02平方米 ， 位于2號地塊上68號1-2層；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米，位于2號地塊上68號1-2層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：石象湖旅游發(fā)展有限公司
電 話(huà)： 15928601696
聯(lián) 系 人： 楊博航
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年01月11日至2018年01月12日工作時(shí)間內在成都市蒲江縣成佳鎮岐山村、麟鳳村項目所在地購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2018年01月11日工作時(shí)間內在成都市蒲江縣成佳鎮岐山村、麟鳳村項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2018年01月09日至2018年01月10日17:00前到成都市蒲江縣成佳鎮岐山村、麟鳳村項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：石象湖旅游發(fā)展有限公司
2018年
01月
08日
