按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都品元投資管理有限公司決定對“林溪康城二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：林溪康城二期    

建設單位： 成都品元投資管理有限公司         

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區同安街道規劃道路以西、成都樹(shù)明房產(chǎn)以北，四至范圍：東至規劃道路D線(xiàn)，西至規劃道路縱二線(xiàn)，南至成都樹(shù)明房產(chǎn)，北至成都興寶旺房產(chǎn)（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅  。

規劃建設凈用地面積39304.56平方米（其中總綠地面積 10667.58 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 375008.44 平方米。地上計入容積率的建筑面積 260111.43 平方米（其中住宅建筑面積242069.82平方米，商業(yè)用房15987.91平方米，配套建筑面積2053.70平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2317.93平方米；地下建筑面積112579.08平方米。

本建筑區劃共計建筑物 10 幢（其中住宅 10 幢2637 套）；建筑結構為 鋼混結構。

本建筑區劃的建筑密度為 25 %；綜合容積率 6.0 ，綠地率為30%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2850 輛，地下停車(chē)位2850輛；地上室外停車(chē)位 0 輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所4179 輛。

二、招標人

本項目招標人：成都品元投資管理有限公司

聯(lián)系地址： 四川省成都市龍泉驛區同安街道辦事處幸福路6號1層8號

聯(lián)系電話(huà)： 何先生

聯(lián)系人：13882000268

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年02月06日、2018年02月07日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年02月06工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（二）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。

五、投標報名時(shí)間

1．于2018年02月05日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區同安街道辦事處幸福路6號1層8號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、資質(zhì)證書(shū)副本、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：成都品元投資管理有限公司