按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，武侯區交大歸谷國際住區業(yè)主大會(huì )首屆業(yè)主委員會(huì )決定對“交大•歸谷”的物業(yè)服務(wù)采用自主公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：交大•歸谷
本建筑區劃位于成都市武侯長(cháng)益西三路259號武陽(yáng)大道三段，四至范圍：東至 長(cháng)益西三路 ，西至 武陽(yáng)大道三段 ，南至 成都市沙河綜合整治工程項目（減災中心） ，北至 核桃堰路北 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商住 。
本建筑區劃總用地面積 26558.08平方米。
本建筑區劃總建筑面積 117724.17平方米。其中地上計入容積率的建筑面積 74320.60 平方米其中住宅建筑面積72856.72 平方米，商業(yè)建筑面積 1250.36平方米，物管用房建筑面積213.52平方米。
本建筑區劃共計建筑物 6 幢，戶(hù)數515戶(hù)；建筑結構為 框架 。
本建筑區劃的建筑密度為 22 %；綜合容積率 2.8 ，綠地率為 25 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 806個(gè)，其中住宅停車(chē)位 746個(gè)，商業(yè)停車(chē)位 60個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 942個(gè)。
（具體數據以小區實(shí)際數據為準。）
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 213.52平方米；坐落位置： 5棟一層、二層、負一層 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米，坐落位置： 5棟二層 。
（具體數據以小區實(shí)際數據為準。）
三、投標單位資格要求
1、具有獨立法人資格；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，未被成都市房地產(chǎn)信用信息辦公室列為信用警示對象，上年度及本年信用記分不低于100分（含100分）；
3、具有住宅物業(yè)管理業(yè)績(jì)；
4、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標人
本項目招標人：武侯區交大歸谷國際住區業(yè)主大會(huì )首屆業(yè)主委員會(huì )
聯(lián)系地址：武侯長(cháng)益西三路259號武陽(yáng)大道三段
聯(lián)系人：呂先生
聯(lián)系電話(huà)：18502860515
五、招標報名
投標單位于2018年 02月 13日至2018年 02月14日工作時(shí)間內，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）及加蓋鮮章的復印件，單位介紹信原件或法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件到武侯長(cháng)益西三路259號武陽(yáng)大道三段報名，逾期作放棄投標處理。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標；如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序。（招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退）
六、投標人應自行對“交大•歸谷”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。
七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2018年 02 月 27 日前與招標人聯(lián)系 (技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式)。
招標人：武侯區交大歸谷國際住區業(yè)主大會(huì )首屆業(yè)主委員會(huì )
2018年 02 月12日
