按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都申融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“融創(chuàng )玖樾臺邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：融創(chuàng )玖樾臺邸
建設單位：成都申融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“融創(chuàng )玖樾臺邸”位于成都市錦江區榕樹(shù)街37號。東至榕樹(shù)街，南至牡丹路，西至銀木街，北至茶花街。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：31325.16㎡。
二、規劃總建筑面積：207201.22㎡；
其中；規劃計入容積率的總建筑面積：140963.22㎡；
（一）地上建筑面積：141435.80㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：138225.16㎡；
（1）住宅（高層）：70475.59㎡；505戶(hù)；占計容建筑面積的比例：50.00%；
（2）非住宅：67749.57㎡；占計容建筑面積的比例：48.06%；
①商業(yè)用房：5900.87㎡；
②辦公用房：55837.22㎡；
③避難層（住宅+辦公）：1773.29㎡；
④建設項目配套設施建筑面積：355.62㎡；
A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：314.00㎡；
B、門(mén)衛室：41.62㎡；
⑤劇院用房建筑面積（1200座）：3800.00㎡；
⑥地下室獨立疏散樓梯：82.57㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：3120.64㎡；
（1）非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（首層架空做非機動(dòng)車(chē)停車(chē)）：1194.79㎡；
（2）首層架空部分（只作綠化、公共活動(dòng)使用）：613.22㎡；
（3）建筑物外墻外保溫層的建筑面積：1260.49㎡；
（4）架空消防車(chē)道：142.14㎡。
（二）半地下計容建筑面積：2738.06㎡；
1、半地下商業(yè)（1、2號樓-1F）建筑面積：2543.12㎡；
2、半地下辦公（1號樓-1F）建筑面積：194.94㎡。
（三）地下（含半地下）室建筑面積：63027.36㎡；層數：4層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：56756.40㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：1443.79㎡；
3、設備用房：3900.00㎡；
4、建設項目配套設施：927.17㎡
A、物管用房：313.50㎡；
B、消防控制室：86.42㎡；
C、垃圾用房：57.37㎡；
D、蓄水池：469.88㎡；容積：1255.50m3。
三、容積率：總容積率4.50；住宅容積率2.25。
四、基底面積：建筑基底總面積 10067.17㎡；高層主體基底面積 5055.79㎡。
五、建筑密度：總建筑密度32.14%；高層主體建筑密度16.14%。
六、總綠地面積：7853.14㎡；
七、綠地率：25.07%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：1680輛；
1、住宅停車(chē)位：846輛；
2、非住宅停車(chē)位：834輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：68輛；
（2）劇院停車(chē)位：114輛；
（3）辦公停車(chē)位：449輛；
（4）物管用房停車(chē)位：3輛；
（5）公共停車(chē)位：200輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量：1756輛（其中：地上停車(chē)位：794輛，地下停車(chē)位：962輛）。
1、住宅非機動(dòng)車(chē)位：705輛；
2、非住宅非機動(dòng)車(chē)位：1051輛；
（1）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位：254輛；
（2）劇院非機動(dòng)車(chē)位：570輛；
（3）辦公非機動(dòng)車(chē)位：225輛；
（4）物管用房非機動(dòng)車(chē)位：2輛；
十、全民健身場(chǎng)所：470.00㎡。
十一、市政公用設施點(diǎn)位：90.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：657.50㎡（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡）
位于：1#樓1層，建筑面積314.00平方米（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
1#樓-1層，建筑面積212.40平方米；
4#樓-1層，建筑面積101.00平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1#樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都申融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：楊 迭
聯(lián)系電話(huà)：15882096382
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年04月03日至2018年04月04日工作時(shí)間內在 成都市高新區錦城大道682號奧克斯廣場(chǎng)A座19F （成都申融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年04月03日前在工作時(shí)間內到成都市高新區錦城大道682號奧克斯廣場(chǎng)A座19F（成都申融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分（含）；
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地在成都市外的企業(yè)，應具備有效期內的相應入川、來(lái)蓉注冊地資質(zhì)備案證明文件；
（五）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年03月30日、2018年04月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-66500999/13551878438。
招標人：成都申融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2018年03月29日
