按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)新置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)科時(shí)代之光”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：萬(wàn)科時(shí)代之光
建設單位：成都萬(wàn)新置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市青白江區鳳凰大道以南、鳳凰西四路以西，四至范圍：東至鳳凰西四路，西至 規劃道路，南至鳳祥大道，北至鳳凰大道（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅 。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積63394.31平方米（其中綠化用地19020.27平方米）。
本建筑區劃總建筑面積255669.19 平方米。地上計入容積率的建筑面積 190182.74 平方米，其中住宅建筑面積 187624.19平方米；非住宅建筑面積2558.55平方米（商業(yè)用房509.97 平方米，項目配套設施447.98平方米，公共服務(wù)配套設施1600.6平方米）；地上不計入容積率的建筑面積4097.82平方米；地下（含半地下）建筑面積61388.63平方米。
本建筑區劃共計建筑物 22 幢（其中住宅 20 幢1769 戶(hù)）；建筑結構為 框剪結構。
本建筑區劃容積率為 3.00，綠地率為30.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2279 個(gè)，其中地上停車(chē)位453個(gè)，地下停車(chē)位1826個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1906輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為802.20平方米；
坐落位置：一期2號樓1－2層，地下1號樓負一層；二期12號樓1－2層，地下9號樓負一層。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；
坐落位置：一期2號樓1層、二期12號樓1層。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)新置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市青白江區大彎街道石家碾東路289號26棟
聯(lián)系電話(huà)：13628046625
聯(lián)系人：吳小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月06日、2018年05月07日（周六、周日照常上班）工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月06日（周六、周日照常上班）工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都萬(wàn)新置業(yè)有限公司
