按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都龍湖辰順置業(yè)有限公司決定對“龍湖濱江天街廣場(chǎng)（一期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于：成華區鐵塔廠(chǎng)片區 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè) 、辦公、影院、酒店。
“龍湖濱江天街廣場(chǎng)（一期）”本建筑區劃凈用面積：70373.52平方米。
本建筑區劃總建筑面積：502271.75平方米。
地上計入容積率的建筑面積：348253.9平方米。其中，商業(yè)建筑面積：135049.36平方米；辦公建筑面積：：170723.14平方米；影院建筑面積：8692.32平方米；酒店用房面積：15013.40平方米；養老用房面積：11373.69平方米；公共服務(wù)配套設施面積：4589.64平方米；建設項目配套設施面積：2812.35平方米（物管用房及業(yè)主委員會(huì )用房面積600.42平方米；避難間2211.93）。
地上不計入容積率的建筑面積：2550平方米（外墻外保溫層面積：2550平方米）。
地下（含半地下）建筑面積及層數：151467.85平方米，3層。其中，商業(yè)用房面積：27000.00平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：7195.61平方米；地下設備用房面積：11164.65平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積：103511.31平方米；酒店用房面積：1008.80平方米；建設項目配套設施面積：1587.48平方米（物管用房498.00平方米，蓄水池建筑面積：1089.48平方米）。
本建筑區劃容積率：1#地塊5.0、 3#地塊2.70；建筑密度：1#地塊48%、 3#地塊53.90%；
本建筑區劃規劃建設地上機動(dòng)車(chē)位207輛。其中，商業(yè)停車(chē)位207輛。其他非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2318輛。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位2985輛。其中：辦公停車(chē)位1366輛；商業(yè)停車(chē)位1091輛；影院停車(chē)位261輛；酒店停車(chē)位129輛；社區養老服務(wù)設施停車(chē)位17輛；社區衛生服務(wù)中心停車(chē)位21輛；物管用房停車(chē)位9輛；養老用房停車(chē)位91輛。其他非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位7059輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積（含不小于60㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：1098.42㎡。位于 1#地塊3#樓1-4F，建筑面積499.72㎡；1#地塊5#樓地下二層，建筑面積：498.00㎡；3#地塊1#樓3-5F,建筑面積100.70㎡。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2018年5月9日和5月10日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市青羊區同心路27號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 黃先生
招標人： 成都龍湖辰順置業(yè)有限公司
