按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“南陽(yáng)御龍府二期”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：南陽(yáng)御龍府二期
建設單位：成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“南陽(yáng)御龍府二期”項目位于成都市高新區梓州大道4333號。北至吉龍二街，南至應龍路，西至梓州大道，東至南陽(yáng)御龍府。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
南陽(yáng)御龍府二期項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：39974.16㎡；
二、規劃總建筑面積：309207.37㎡；
(一)地上建筑面積：241972.75㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：239844.96㎡；
（1）非住宅：239844.96㎡；
①辦公用房：219844.07㎡；
②商業(yè)用房：11060.48㎡；
③建設項目配套設施建筑面積：482.07㎡；
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：456.06㎡；
B、門(mén)衛用房：26.01㎡。
④公共服務(wù)配套設施（農貿市場(chǎng)）：3510.86㎡；
⑤避難層建筑面積：4947.48㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：2127.79㎡。
（1）首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）：2127.79㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：67234.62㎡；2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：58199.01㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：2191.69㎡；
3、設備用房：3788.80㎡；
4、地下室室內蓄水池面積及容積：639.79㎡，1727.43m³；
5、地下商業(yè)面積：1709.78㎡；
6、地下物管用房面積：445.53㎡；
7、地下消防控制室面積：69.77㎡；
8、地下垃圾用房面積：35.10㎡；
9、地下市政服務(wù)設施用房：155.15㎡。
三、容積率：總容積率6.00。
四、基底面積：建筑基底總面積：11976.03㎡；高層主體基底總面積：8425.44㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：29.96%；高層主體建筑密度：21.08%。
六、總綠地面積：12729.41㎡。
七、綠地率：31.84%。
八、機動(dòng)車(chē)位總數（均為地下）：1898輛。
（一）地下停車(chē)位總數：1898輛；
1、非住宅停車(chē)位：1898輛；
（1）辦公停車(chē)位：1759輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：103輛；
（3）其他非住宅停車(chē)位：36輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數（均為地下）：1374輛。
（一）地下非機動(dòng)車(chē)位：1374輛；
1.非住宅停車(chē)位：1374輛；
（1）辦公停車(chē)位：880輛
（2）商業(yè)停車(chē)位：384輛；
（3）其他非住宅停車(chē)位：110輛
十、市政公用設施點(diǎn)位數量及面積：3個(gè)，155.15㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：901.59平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）
位于：2號樓一層，建筑面積264.76㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；
6號樓一層，建筑面積191.3㎡，
9號樓負二層，建筑面積445.53㎡
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：2號樓一層物業(yè)用房?jì)?，建筑面積：30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日、2018年05月21日工作時(shí)間內在 四川省成都市天府新區華陽(yáng)街道正東中街188號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日前在工作時(shí)間內到四川省成都市天府新區華陽(yáng)街道正東中街188號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年05月16日至2018年05月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市天府新區華陽(yáng)街道正東中街188號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：晏國聰
聯(lián)系電話(huà)：13980888558
招標人：成都長(cháng)冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2018年05月15日
