按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都保鑫投資有限公司決定對“保利·天匯廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利·天匯廣場(chǎng)
建設單位：成都保鑫投資有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區天回街道辦事處萬(wàn)圣社區9組，白塔社區7、9組，石門(mén)社區1組，四至范圍：東至萬(wàn)石路，西至天龍北三路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
“保利·天匯廣場(chǎng)”規劃總建筑面積271842.46平方米。其中：住宅建筑面積145094.88平方米，商業(yè)建筑面積44016.35平方米，辦公建筑面積5635.77平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積409平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房62.9平方米），垃圾用房建筑面積117平方米，保溫層建筑面積1244.61平方米；地下建筑面積74100平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積65463.39平方米，地下商業(yè)面積500平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積4222.5平方米，地下物管用房建筑面積408.42平方米，地下蓄水池建筑面積1002平方米，地下設備用房建筑面積2503.63平方米；總綠地面積20019.15平方米，全民健身場(chǎng)所967.3平方米。
本項目容積率：3.00，綠地率：30%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位2153輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2815輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：754.52平方米。
分別位于：1號地塊：13#樓1層，12#-1層，2號地塊：2#樓1層，14#-1層 (地上：346.1㎡，地下408.42㎡)。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：62.9平方米。
分別位于：1號地塊：13#樓1層（面積31.45平方米，物管用房?jì)龋?SPAN lang=EN-US>2號地塊：2#樓1層（面積：31.45平方米，物管用房?jì)龋?SPAN lang=EN-US>
三、招標人
本項目招標人： 成都保鑫投資有限公司
電 話(huà)： 13402870829
聯(lián) 系 人： 羅雪
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日、2018年05月21日工作時(shí)間內在成都市金牛區天回街道辦事處萬(wàn)圣社區9組，白塔社區7、9組，石門(mén)社區1組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2018年05月18日工作時(shí)間內在成都市金牛區天回街道辦事處萬(wàn)圣社區9組，白塔社區7、9組，石門(mén)社區1組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分;
(四)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都保鑫投資有限公司
