按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“崇州•御瀾山”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：崇州•御瀾山
建設單位：成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“崇州•御瀾山”項目位于崇州市金盆地大道與江橋路東南側。南至幼兒園；北至金盆地大道；東至傾城蓮花小區；西至西橋社區。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
崇州•御瀾山項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：27866.40㎡。
二、規劃總建筑面積：100590.66㎡。
(一)地上建筑面積：78784.95㎡；
1、地上計入容積率的建筑面積：78017.65㎡；
（1）住宅：76398.11㎡；占計容建筑面積的比例：97.92%。
（2）非住宅：1619.54㎡；占計容建筑面積的比例：2.08%。
①商業(yè)用房：1385.14㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：234.40㎡；
A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：204.40㎡；
B、門(mén)衛室30.00㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：767.30㎡。
（1）首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）：706.30㎡。
（2）垃圾用房：61.00㎡。
（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：21805.71㎡；1層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：20278.11㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫：1272.00㎡；
3、建設項目配套設施：255.60㎡；
A、物管用房：195.60㎡；
B、市政設施用房：60.00㎡。
三、容積率：總容積率2.80；住宅容積率：2.74。
四、基底面積：建筑基底總面積：6109.03㎡；高層主體基底總面積：5059.44㎡。
五、建筑密度：總建筑密度21.92%；高層主體建筑密度：18.16%。
六、總綠地面積：8359.92㎡；
（一）集中綠地面積：2507.98㎡；其中：臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：1253.99㎡；
七、綠地率：30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位776輛。
（一）地上停車(chē)位總數：155輛。
1、室外地面停車(chē)位（住宅）：155輛；
（二）地下停車(chē)位總數：621輛。
（1）住宅停車(chē)位：609輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：12輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總數：848輛。
（一）地下停車(chē)位總數：848輛；
1、住宅停車(chē)位：764輛；
2、非住宅停車(chē)位：84輛。
十、全民健身場(chǎng)所：510.32㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：1#樓1單元-1樓1樓1號，建筑面積370.00平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：總建筑面積：30.00㎡。
位于：1#樓1單元-1樓1樓1號，建筑面積：30.00平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：鐘 堃
聯(lián)系電話(huà)：18202899196
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日、2018年05月21日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年05月16日至2018年05月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
