按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市美曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“美的新城•公園天下”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：美的新城•公園天下
建設單位： 成都市美曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市青白江區同華大道以北、鳳華路以南，四至范圍：東至西四路，西至 鳳凰大道，南至同華大道 ，北至 鳳華路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè) 。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積51108.12 平方米（其中綠化用地17887.86 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 218090.32 平方米。地上計入容積率的建筑面積153324.36 平方米，其中住宅建筑面積 149939.77平方米，非住宅建筑面積3384.59平方米（商業(yè)用房1838.86平方米，配套設施建筑面積1545.73平方米），地上不計入容積率的建筑面積2860.48平方米；地下（含半地下）建筑面積61905.48平方米。
本建筑區劃共計建筑物 17 幢（其中住宅 15 幢 1366 套）；建筑結構為 框架、框剪結構。
本建筑區劃的建筑密度為 23.08 %；綜合容積率 3.00 ，綠地率為35.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1828 個(gè)，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1645 個(gè)，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位183個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1564 個(gè)，其中地下非機動(dòng)車(chē)1200個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)364個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 630平方米；
坐落位置： 17號樓1、2單元1層；6號樓2單元負1層
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；
坐落位置： 17號樓1、2單元1層 。
三、招標人
本項目招標人：成都市美曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址： 成都市成華區華潤大廈1005
聯(lián)系電話(huà)： 028－62506666
聯(lián)系人：余小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日、2018年05月21日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件
招標人：成都市美曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
