按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，遠東川府置業(yè)（成都）有限公司決定對“四水居”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：四水居
建設單位：遠東川府置業(yè)（成都）有限公司
“四水居”位于成都市武侯區紅牌樓街道辦事處太平村1、2、3、7組，東至盛世路，南至永盛路，西至南干堰，北至永順街。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃凈用地面積：20200.43㎡。
（一）規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：20200.43㎡。
二、規劃總建筑面積：71577.83㎡；
（一）地上計入容積率的建筑面積：48074.04㎡。
1、住宅建筑面積：47872.87㎡。
2、地上物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：201.17㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：2494.82㎡。
（1）首層架空公共合同空間：1682.58㎡；
（2）首層架空非機動(dòng)車(chē)停車(chē)空間：422.60㎡；
（3）垃圾用房：39.00㎡。
（4）保溫層面積：350.64㎡。
(三）地下建筑面積及層數：21008.97㎡；層數：局部2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：18601.25㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：467.24㎡；
3、地下設備用房面積：921.18㎡；
4、地下物管用房面積：1019.30㎡；
三、容積率：總容積率2.38；住宅容積率2.37。
四、基底面積：建筑基底總面積 5592.82㎡；高層主體基底面積5061.00㎡。
五、建筑密度（含垃圾用房）：總建筑密度27.69%；高層主體建筑密度25.05%。
六、總綠地面積：6147.32㎡；
七、綠地率：30.43%。
八、機動(dòng)車(chē)位總數（地下）：489輛；
1、住宅停車(chē)位：479輛；
2、物業(yè)管理停車(chē)位：10輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位總量：486輛；
（一）地下停車(chē)位：204輛。其中：住宅停車(chē)位：198輛；物業(yè)管理停車(chē)位：6輛。
（二）地上停車(chē)位：282輛。
十、全民健身場(chǎng)所：301.30㎡。
十一、市政公用設施點(diǎn)位：2個(gè)；60.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：1220.47㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房和30㎡的門(mén)衛室）。
位于：1號樓1F，建筑面積100.66㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
5號樓1F，建筑面積100.51㎡（含30㎡的門(mén)衛室）；
2號樓4單元-1F，建筑面積142.71㎡；
4號樓1單元-1F，建筑面積151.81㎡；
4號樓1單元-2F，建筑面積152.52㎡㎡；
4號樓3單元-1F，建筑面積146.37㎡㎡；
4號樓3單元-2F，建筑面積148.79㎡；
5號樓-1F，建筑面積128.95㎡；
5號樓-2F，建筑面積148.15㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30.00㎡
三、招標人
本項目招標人：遠東川府置業(yè)（成都）有限公司
聯(lián)系人：賴(lài)宇
聯(lián)系電話(huà)：13880749055
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月07日、2018年06月08日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （遠東川府置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月07日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （遠東川府置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年06月05日、2018年06月06日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：遠東川府置業(yè)（成都）有限公司
