按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)達城投資有限公司決定對“成都萬(wàn)達城A-1-8地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都萬(wàn)達城A-1-8地塊
建設單位：成都萬(wàn)達城投資有限公司
“成都萬(wàn)達城A-1-8地塊 ”位于成都都江堰市玉堂鎮茂達路66號1-26棟。東至規劃道路，南至樂(lè )園路，西至共享通道，北至青城水街南段。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：51769.07㎡。
二、規劃總建筑面積：97569.83㎡。
（一）地上建筑面積：81205.01㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：78408.27㎡。
（1）住宅建筑面積：72937.03㎡，住宅總套數：783套；
①底層住宅：9885.61㎡，101套；
②多層住宅：5180.44㎡，120套；
③高層住宅:57870.98㎡，562套。
（2）非住宅建筑面積：4380.97㎡；
①商業(yè)用房：1811.15㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：244.44㎡；
a、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡）：207.08㎡；
b、門(mén)衛：18.00㎡；
C、景觀(guān)電梯廳：19.36㎡；
③公共服務(wù)配套設施：2325.38㎡；
a、農貿市場(chǎng)：2050.38㎡；
b、社區綠地配套：①公共廁所：75.00㎡；
②小型垃圾壓縮站：200.00㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：3887.01㎡；
（1）架空層（活動(dòng)場(chǎng)地）：539.41㎡；
（2）保溫層：1419.75㎡；
（3）架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）：1927.85㎡。
3.地上計容不計建筑面積（樓梯間上空）1090.27㎡。
（二）地下及半地下建筑面積：16364.82㎡。
1、地下建筑面積（不計容）：16364.82㎡；
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：14197.58㎡；
（2）建設項目配套設施：1964.49㎡；
a、蓄水池：777.35㎡；容積：3109.40m3。b、柴油發(fā)電機房：:89.09㎡；
c、消防控制室：61.78㎡。d、消防水池：227.79㎡；
e、消防泵房：117.47㎡；f、變配套房：379.77㎡；
g、垃圾用房：67.22㎡；h、其他設備用房：244.02㎡；
（3）物管用房：202.75㎡；
三、容積率：總容積率：1.515；
四、基底面積：建筑基底總面積 16643.20㎡；高層主體基底面積4567.25㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：32.15%；高層主體建筑密度：8.82%。
六、建筑高度：5.9m/6.7m/10.6m/22m/31.3m/35.5m/38.4m41.3m。
七、總綠地面積：16307.64㎡；
八、綠地率：31.5%
九、機動(dòng)車(chē)位總數：473輛；
（一）地上停車(chē)位總數（住宅）：66輛；
（二）地下停車(chē)位總數；407輛；
（1）住宅停車(chē)位：380輛；
非住宅停車(chē)位：27輛，其中：商業(yè)停車(chē)位：11輛，其他非住宅停車(chē)位：16輛。
十、非機動(dòng)車(chē)位數：1110輛；
（一）地上停車(chē)位總量：1110輛；
（1）住宅停車(chē)位：1044輛；
（2）非住宅停車(chē)位：66輛。
十一、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：600.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積409.83m²（含30m²業(yè)委會(huì )議事用房）
地上物管用房位于：1號樓2單元1層，建筑面積103.54m²（含30m²業(yè)委會(huì )議事用房）；2號樓1單元1層，建筑面積103.54m²。
地下物管用房位于：23號樓1單元負一層，面積202.74m²。
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房面積30㎡
位于：地上1號樓2單元1層物管用房?jì)?，建筑面積30m²。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)達城投資有限公司
聯(lián)系人： 周 瑩
聯(lián)系電話(huà)：15881123122
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月12日至2018年06月13日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （成都萬(wàn)達城投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月12日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （成都萬(wàn)達城投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年06月08日、2018年06月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
