按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)達城投資有限公司決定對“成都萬(wàn)達城A-1-5地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都萬(wàn)達城A-1-5地塊
建設單位：成都萬(wàn)達城投資有限公司
“成都萬(wàn)達城A-1-5地塊”位于都江堰市玉堂鎮青城水街南段233號1-27棟。東至規劃道路，南至共享通道，西至規劃道路，北至鐵軍路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：56666.14㎡。
二、規劃總建筑面積：104722.59㎡；
（一）地上建筑面積：85551.17㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：83070.04㎡；
（1）住宅建筑面積：74751.24㎡，住宅總套數：756套。
①底層住宅：8716.88㎡，88套。
②多層住宅：14266.08㎡，130套。
③高層住宅: 51768.28㎡，538套。
（2）非住宅建筑面積：7374.80㎡；
①商業(yè)用房：5062.40㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：294.55㎡；
a、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡）：266.05㎡；
b、門(mén)衛：12.00㎡；
C、景觀(guān)電梯廳：16.50㎡；
③農貿市場(chǎng)：2017.85㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：3425.13㎡；
（1）架空層（活動(dòng)場(chǎng)地）：402.59㎡；
（2）地下室出地面樓梯間：21.60㎡；
（3）保溫層：1304.98㎡；
（4）架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）：1695.96㎡。
3.地上計容不計建筑面積（樓梯間上空）：944.00㎡；
（二）地下及半地下建筑面積：19171.42㎡；
1、地下建筑面積（不計容）：19171.42㎡；
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：16719.17㎡；
（2）建設項目配套設施：2292.35㎡；
a、蓄水池：853.32㎡；容積：2300.27m3。
b、柴油發(fā)電機房97.15㎡；
c、消防控制室：90.10㎡。
d、消防水池：218.41㎡；
e、消防泵房：162.27㎡；
f、變配電房：349.04㎡；
g、垃圾用房：80.83㎡；
h、其他設備用房：440.83㎡；
（3）物管用房：159.90㎡；
三、容積率：總容積率：1.466；
四、基底面積：建筑基底總面積 19520.96㎡；高層主體基底面積5715.76㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：34.45%；高層主體建筑密度：10.09%；
六、建筑高度：5.8m/6.9m/10.6m/15.8m/18.9m/22m/29.7m/31.3m/32.6m/35.5m。
七、總綠地面積：17417.24㎡
八、綠地率：30.73%
九、機動(dòng)車(chē)位總數：502輛；
（一）地上室外停車(chē)位總數（住宅）：60輛；
（二）地下停車(chē)位總數：442輛。
（1）住宅停車(chē)位：395輛；
（2）非住宅停車(chē)位：47輛；其中：商業(yè)停車(chē)位：31輛；其他非住宅停車(chē)位：16輛。
十、非機動(dòng)車(chē)位數：1180輛；
（一）地上停車(chē)位總量：1180輛；
（1）住宅停車(chē)位：1018輛；
（2）非住宅停車(chē)位：162輛。
十一、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：600.21㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：425.95平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平米）
地上物管用房位于：1號樓1單元1、2層，建筑面積：266.05平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平米）；
地下物管用房位于：24號樓2單元負一層，建筑面積159.90平方米
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房面積30㎡
位于：地上1號樓1單元1層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)達城投資有限公司
聯(lián)系人：周 瑩
聯(lián)系電話(huà)：15881123122
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月12日至2018年06月13日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （成都萬(wàn)達城投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月12日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 （成都萬(wàn)達城投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年06月08日、2018年06月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都萬(wàn)達城投資有限公司
