按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等相關(guān)法規、政策的規定，招標人成都市龍泉驛區同安街道林溪美城業(yè)主大會(huì )、成都市龍泉驛區同安街道林溪美城第一屆業(yè)主委員會(huì )決定對“林溪美城”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區同安街道陽(yáng)光大道15號
四至范圍：東至陽(yáng)光大道，西至（臨）大河小區，南至（臨）星光花園，北至（臨）金山御景藍灣。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“林溪美城”占地面積37684.25平方米，總建筑面積211845.07平方米；
地上計容建筑面161967平方米：其中住宅建筑面積159490平方米，商業(yè)用房建筑面積1588.47平方米，物業(yè)管理用房建筑面積326.24平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），社區居委會(huì )用房建筑面積511.92平方米,公廁建筑面積30平方米，垃圾收集點(diǎn)建筑面積20平方米；
架空層建筑面積1966.66平方米（不計入容積率）；
半地下建筑面積4297.41平方米（不計入容積率）：其中住宅建筑面積3879.20平方米，配套用房建筑面積105.66平方米，物管用房建筑面積311.83平方米；
地下建筑面積43614平方米：其中機動(dòng)車(chē)庫34305.8平方米，非機動(dòng)車(chē)庫2515平方米，設備用房及通道等6766平方米，消防控制室27.2平方米；
本建筑區劃總建筑密度：25%，總容積率：4.298，綠地率：30%
機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1692個(gè)（地上338個(gè)，地下1354個(gè)）
本項目電梯總計30臺
二、物業(yè)服務(wù)等級標準及物業(yè)服務(wù)收費標準說(shuō)明
1、“林溪美城”物業(yè)服務(wù)按四川?。▍^域性）地方標準《住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分》（DB510100/T073－2011）住宅物業(yè)三級服務(wù)標準執行。
2、“林溪美城”住宅物業(yè)服務(wù)收費參照《成發(fā)改收費〔2012〕1345號--關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)等級劃分物業(yè)服務(wù)收費政府指導價(jià)標準及有關(guān)問(wèn)題的通知》。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、投標單位報名資格要求
1、具有獨立法人資格；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，未被成都市房地產(chǎn)信用信息辦公室列為信用警示對象，且2015年、2016年、2017年連續三年信用信息記分均在100分以上（含100分）；
3、在大成都市范圍內有電梯住宅物業(yè)管理項目（合同期內的）；
4、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
五、招標報名
有意向的投標人請在2018年06月19日至2018年07月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位提供營(yíng)業(yè)執照副本）原件及加蓋鮮章的復印件，在大成都市范圍內有電梯住宅物業(yè)管理項目的《物業(yè)服務(wù)合同》原件及加蓋鮮章的復印件，單位介紹信原件、法人委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復印件，2015年、2016年、2017年連續三年信用信息記分網(wǎng)頁(yè)截圖蓋章到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標；如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序。（招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退）。
六、招標文件的領(lǐng)取時(shí)間，以招標代理機構通知為準。
七、如有業(yè)主對上述公開(kāi)招標條件需要詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑，請以信函或傳真的形式與招標人反應，否則視為同意。
地址：成都市龍泉驛區陽(yáng)光大道15號
聯(lián)系人： 陳工 鄧老師
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128 15198039658
招標人：成都市龍泉驛區同安街道林溪美城業(yè)主大會(huì )
