按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司決定對“鑫苑城（Ⅱ-1地塊）（項目北區）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：鑫苑城（Ⅱ-1地塊）（項目北區）
建設單位：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
“鑫苑城（Ⅱ-1地塊）（項目北區）”位于郫都區郫筒蜀信路一段100號，東至蜀信路，
南至規劃道路，西至規劃道路，北至排洪渠。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃凈用地面積：23582.69㎡。
二、規劃總建筑面積：126495.32㎡。
（一）地上計容建筑面積：76581.44㎡。
（1）住宅：76078.79㎡；占計容建筑面積的比例：99.34%；
（2）非住宅：502.65㎡；占計容建筑面積的比例：0.66%；
①商業(yè)用房建筑面積：216.16㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：286.49㎡；
A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：200.89㎡；
B、垃圾用房：60.80㎡；
C、門(mén)衛：24.80㎡；
（二）地上不計容建筑面積（架空）：169.77㎡。
（三）地下（含半地下）室建筑面積：49744.11㎡（地下共三層）；
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：41360.29㎡；
（2）地下非機動(dòng)車(chē)庫：6579.41㎡；
（3）市政設施點(diǎn)位：148.94㎡；
（4）物管用房：199.11㎡；
（5）設備用房：1402.12㎡；
（6）消防控制室：54.24㎡。
三、基底面積：總基底面積 4665.50㎡；高層基底面積4363.74㎡。
四、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1182輛。
（一）Ⅱ-1地塊機動(dòng)車(chē)位：1092輛
五、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：4002輛；
六、綠地面積：5951.67㎡；
七、全民健身場(chǎng)所：600.00㎡；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：400㎡（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡）
位于：7#一單元1層，建筑面積200.89㎡（其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
7#一單元地下1層，建筑面積199.11㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：7#一單元1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系人：唐玲
聯(lián)系電話(huà)：13980732553
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年06月22日、2018年06月25日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接2018年06月22日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年06月20日、2018年06月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都國宏騰實(shí)業(yè)有限公司
