按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川萬(wàn)科錦仁置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)科•夢(mèng)想之光”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：萬(wàn)科•夢(mèng)想之光
建設單位：四川萬(wàn)科錦仁置業(yè)有限公司
“萬(wàn)科•夢(mèng)想之光”位于眉山市仁壽縣文林鎮凌州大道南二段168號。東至規劃道路，南至規劃道路，西至陵州大道，北至規劃道路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
項目基本情況：
一、總規劃用地面積：42293.45㎡。
二、規劃總建筑面積：121421.79㎡；
（一）地上計入容積率的建筑面積：93045.26㎡；
1、住宅建筑面積：86715.96㎡；
2、非住宅建筑面積：6329.30㎡；
（1）商業(yè)用房建筑面積：3441.17㎡；
（2）配套設施建筑面積：2888.13㎡；
A、物管用房建筑面積：220.66㎡；
B、治安管理用房(門(mén)衛用房）建筑面積：24.00㎡。
C、小區對內公廁建筑面積：125.26㎡。
D、社區綜合活動(dòng)室建筑面積：203.06㎡。
E、幼兒園（B班）：2315.15㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：1452.71㎡；
1、社區服務(wù)用房建筑面積：301.41㎡；
2、對外公廁建筑面積：61.06；
3、垃圾用房建筑面積：30.00；
4、一層架空建筑面積：1060.24；
（1）架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）：594.90㎡。
（2）架空層（只用作公共活動(dòng)）：465.34 ㎡。
（三）地下建筑面積：26923.82㎡；。
（1）地下車(chē)庫建筑面積：26289.27㎡；
（2）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：634.55㎡；
三、容積率：總容積率2.20；
四、建筑基底面積：8469.25㎡；
五、建筑密度：20.10%；
六、總綠地面積：16917.39㎡。
七、綠地率：40.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位：899輛；
1、地下停車(chē)位：899輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位：912輛
1、地上架空層非機動(dòng)車(chē)庫停車(chē)位：495輛；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫停車(chē)位：417輛；
十、室外體育健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：1000.00㎡。
十一、總戶(hù)數：894戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：3號樓1-2層、1號樓1-2層，建筑面積220.66㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川萬(wàn)科錦仁置業(yè)有限公司
四、本項目招標代理機構
本項目招標代理機構：四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司
五、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月02日至2018年07月03日工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月02日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
七、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年06月28日、2018年06月29日上午9：00-11：30，下午13：30-16：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費500.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：13551878438
招標人：四川萬(wàn)科錦仁置業(yè)有限公司
