按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“首鋼蓉城里”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：首鋼蓉城里
建設單位：成都首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區湖秀二路66號，四至范圍：東至牛龍路，西至 規劃道路 ，南至湖秀一路 ，北至湖秀二路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè) 。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積 52315.14 平方米（其中綠化用地15695.647平方米）。
本建筑區劃總建筑面積290046.83 平方米。地上計入容積率的建筑面積 198797.00 平方米，其中住宅建筑面積 188269.13平方米，非住宅建筑面積10527.87平方米（其中商業(yè)用房9960.55 平方米，建設項目配套設施 567.32平方米），地上不計入容積率的建筑面積4685.14平方米；地下建筑面積86564.69平方米。
本建筑區劃共計建筑物 13 幢（其中住宅 10 幢 1740 戶(hù)）；建筑結構為 框剪結構。
本建筑區劃的總建筑密度為20.00 %；總容積率為3.80，綠地率為30.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2347個(gè)，其中地下停車(chē)位2347個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2186輛，其中地下非機動(dòng)車(chē)位2186輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：872.78平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房）
坐落位置：6號樓1層、4號樓1層；9號樓負1層、7號樓負1層
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；
坐落位置：地面物業(yè)用房?jì)?/U>。
三、招標人
本項目招標人：成都首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市成華區府青路二段25號協(xié)信中心寫(xiě)字樓1903
聯(lián)系電話(huà)：13911258431
聯(lián)系人：李小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月11日、2018年07月12日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月11日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于80分（含）；
4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
