按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市洪村置業(yè)有限公司決定對“時(shí)代新華創(chuàng )客居”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：時(shí)代新華創(chuàng )客居
建設單位：成都市洪村置業(yè)有限公司
“時(shí)代新華創(chuàng )客居”位于成都市成華區崔家店路731號。東至牛龍路，南至圣燈街道辦事處崔家店居委會(huì )一組，西至規劃道路，北至東方汽輪機廠(chǎng)成都分廠(chǎng)。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積：8954.01㎡。
二、規劃總建筑面積：63995.66㎡；
（一）地上建筑面積：43147.08㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：42683.45㎡；
（1）住宅：20481.20㎡；占計容建筑面積的比例：47.98%；
（2）非住宅：22202.25㎡；占計容建筑面積的比例：52.02%。
①商業(yè)建筑面積：7203.15㎡；
②電影院建筑面積：3967.76㎡；
③辦公建筑面積：7130.58㎡；
④建設項目配套設施建筑面積：3900.76㎡；
A、文化活動(dòng)中心建筑面積：3746.06㎡；
B、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30平米）：154.70㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：463.63㎡；
（1）架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積：124.38㎡；
（2）外墻外保溫層建筑面積：339.25㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：20848.58㎡；層數：-3層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：16961.60㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1237.08㎡；
3、建設項目配套設施：369.90㎡
A、物管用房：125.90㎡；
B、垃圾用房：20.00㎡；
C、地下蓄水池（建筑面積及容積）：135.00㎡；容積：359.00m3。
D、消防控制室：89.00㎡；
4、設備用房面積：2280.00㎡；
三、容積率：總容積率4.77；住宅容積率2.29。
四、基底面積：建筑基底總面積 3580.60㎡；高層主體建筑（基底）面積1334.50㎡。
五、建筑密度：總建筑密度39.99%；高層主體建筑密度14.90%。
六、總綠地面積：1791.80㎡。
七、綠地率：20.01%。
八、機動(dòng)車(chē)位總數（地下）：513輛；
1、住宅停車(chē)位：246輛；
2、非住宅停車(chē)位；267輛；
（1）商業(yè)停車(chē)位：58輛；
（2）電影院停車(chē)位：119輛；
（3）辦公停車(chē)位：57輛；
（4）文化活動(dòng)中心停車(chē)位：30輛；
（5）物管用房停車(chē)位：3輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量：1065輛
（一）地上停車(chē)位總量（均為非住宅停車(chē)位）：250輛；
（二）地下停車(chē)位：815輛；
（1）住宅停車(chē)位：205輛；
（2）非住宅停車(chē)位：610輛；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：280.60㎡（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡）
位于：1號樓A座二層，建筑面積154.70㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
1號樓A座負二層，建筑面積：125.90㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓A座二層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市洪村置業(yè)有限公司
四、本項目招標代理機構
本項目招標代理機構：四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司
五、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月13日、2018年07月16日工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年07月13日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。
七、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年07月11日、2018年07月12日上午9：00-11：30，下午13：30-16：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責任公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費500.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
聯(lián)系人：陽(yáng)先生，聯(lián)系電話(huà)：13980405946
招標人：成都市洪村置業(yè)有限公司
