按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“隆鑫首府”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于新津縣五津鎮紅石社區2、3組（興園3路）。
物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
規劃總建筑面積442206.83平方米。
其中：住宅建筑面積306489.71平方米；非住宅建筑面積5010.51平方米;（商業(yè)用房建筑面積4336.08平方米，地上物管用房及業(yè)委會(huì )用房假面具662.43平方米、門(mén)衛室建筑面積12平方米）。
地上不計入容積率的建筑面積1158.07平方米，其中，架空部分（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區）面積835.6平方米，架空部分（公共活動(dòng)空間）面積322.47平方米，。
地下總建筑面積129548.55平方米，層數2F。其中，地下車(chē)庫建筑面積115487.49平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積6934.92平方米，物管用房面積657.54平方米，蓄水池面積1677.48平方米，地下商業(yè)1421.81平方米，地下垃圾用房面積283.58平方米，地下設備用房建筑面積2891.37平方米，消防控制室面積194.36平方米。
宗地一容積率為3.9729，宗地二容積率為3.9963；宗地一綠地率為35%，宗地二綠地率為35.00%?？偩G地面積27575.00平方米。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3741個(gè)，其中住宅停車(chē)位3678輛 ，商業(yè)機動(dòng)車(chē)位57輛。配套用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所6個(gè)車(chē)位。
全民健身場(chǎng)所面積2043.27平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
地上建筑面積662.43㎡，分別位于：1#樓3單元1F建筑面積360.13㎡；15#樓2單元1F建筑面積302.30㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事用房60㎡）。
地下建筑面積657.54㎡。分別位于5#樓2單元-1F建筑面積357.54㎡、12#樓1單元-1F建筑面積300㎡，
總建筑面積：1319.97㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事用房60㎡）。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2018年7月13日和7月16日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市青羊區同心路27號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2017年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市青羊區同心路27號
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
新津中西置業(yè)有限公司
