按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都洺悅蓉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“電建地產(chǎn)洺悅璽小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：電建地產(chǎn)洺悅璽小區
建設單位：成都洺悅蓉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“電建地產(chǎn)洺悅璽小區”位于成都市金牛區金糧路338號，北至金糧路，南至規劃道路，西至金禧三路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：58081.82㎡。
二、規劃總建筑面積：171399.55㎡。
（一）地上建筑面積：117162.61㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：116163.00㎡
（1）住宅：115897.70㎡；
（2）物管用房：265.30㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
2、地上不計入容積率的建筑面積：999.61㎡。
（1）建筑外墻外保溫：999.61㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：54236.94㎡；局部2層。
1、住宅地下部分：4557.80㎡。
2、地下機動(dòng)車(chē)庫：44463.45㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫：1100.06㎡
4、設備用房：1785.23㎡；
5、建設項目配套設施：2295.96㎡；
A、消防控制室：81.46㎡；
B、物管用房：249.45㎡；
C、垃圾用房：105.28㎡；
D、蓄水池建筑面積：1859.77㎡；容積3589.91m3；
6、公共服務(wù)配套設施：34.44㎡；
A、市政設施用房：34.44㎡。
三、容積率：2.00；
四、基底面積：13559.36㎡；
五、建筑密度：23.35%；
六、總綠地面積：17424.55㎡；
七、綠地率：30.00%；
八、機動(dòng)車(chē)位：1451輛；
（一）地下停車(chē)位總數：1451輛；
1、住宅停車(chē)位：1446輛；
2、物管用房停車(chē)位：5輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位：1208輛；
1、地上住宅停車(chē)位總數：500輛；
2、地下停車(chē)位總數：708輛；
（1）住宅停車(chē)位：705輛；
（2）物管用房停車(chē)位：3輛
十、全民健身場(chǎng)所：1000.00㎡；
十一、市政設施點(diǎn)位：3個(gè)，90.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：484.75㎡。
位于：23號樓1F，建筑面積：102.44㎡；24號樓1F,建筑面積：132.86；
24號樓-2F，建筑面積：249.45㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于： 24號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都洺悅蓉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年 08 月 14 日、2018年 08 月 15 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年 08 月 14 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年 08 月 10 日、2018年 08 月 13 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198
成都洺悅蓉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）
2018年08月09日
