按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“電建地產(chǎn)洺悅御府-住宅區”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：電建地產(chǎn)洺悅御府-住宅區
建設單位：成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“電建地產(chǎn)洺悅御府-住宅區”位于龍泉驛區龍泉興業(yè)大道198號。東至臨東風(fēng)渠規劃道路，南至北川路，西至興業(yè)大道，北至桃都大道。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：91605.85㎡。
二、規劃總建筑面積：281096.44㎡；
（一）地上建筑面積：198738.33㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：188247.96㎡；
（1）住宅：186149.37㎡；占計容建筑面積的比例：91.59%。
（2）非住宅：2098.59㎡；占計容建筑面積的比例：1.03%。
①商業(yè)用房：1648.59㎡；
②物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30㎡）：450.00㎡；
2、地上不計入容積率的建筑面積：10490.37㎡。
（1）首層架空部分（非機動(dòng)車(chē)庫）：1045.92㎡；
（2）首層架空部分（通道）：660.41㎡；
（3）外保溫面積：8784.04㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：82358.11㎡；層數：1層。
1、住宅用房：7449.86㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫：70754.38㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫：1861.50㎡；
4、建設項目配套設施：2292.37㎡
A、物管用房：450.00㎡；
B、垃圾用房：160.00㎡；
C、蓄水池建筑面積及容積：1524.36㎡；容積：4064.96m3。
D、住宅開(kāi)閉所：60.48㎡；
E、非住宅開(kāi)閉所：97.53㎡。
三、基底面積：23516.15㎡。
四、總綠地面積：30489.19㎡。
五、機動(dòng)車(chē)位（地下）：2349輛。
(1)住宅停車(chē)位：2324輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：14輛；
（3）物管用房停車(chē)位：8輛；
（4）垃圾用房停車(chē)位：3輛。
六、非機動(dòng)車(chē)位總數：1990輛。
（一）地上停車(chē)位總量：749輛。
（1）住宅停車(chē)位：695輛；
（2）物管用房停車(chē)位：4輛；
（3）商業(yè)停車(chē)位：50輛；
（二）地下停車(chē)位總量：1241輛。
（1）住宅停車(chē)位：1241輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1400.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于： 35號樓1樓、8號樓1單元負1樓、9號樓1單元負1樓 ，共計 870 平方米。
2、 業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房面積30㎡
位于：35號樓1樓 ， 30 平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年 08 月 17日、2018年 08 月 20 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年 08 月 17 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年 08 月 15 日、2018年 08 月 16 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198。
招標人（蓋章）：成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2018年08月14日
