按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“電建地產(chǎn)洺悅御府-社區綜合體”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：電建地產(chǎn)洺悅御府-社區綜合體
建設單位：成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“電建地產(chǎn)洺悅御府-社區綜合體”位于龍泉驛區龍泉興業(yè)大道198號。東至電建地產(chǎn)洺悅御府-住宅區 ，南至電建地產(chǎn)洺悅御府-住宅區 ，西至興業(yè)大道，北至桃都大道。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：社區綜合體。
一、社區綜合體用地面積：10018.13㎡（15.027畝）。
二、規劃總建筑面積：27839.15㎡。
（一）地上計容建筑面積：15000.00㎡。
A、社區衛生服務(wù)中心：5050.00㎡；
B、農貿市場(chǎng)：3000.00㎡；
C、社區服務(wù)用房（含社區服務(wù)站427.91㎡）：1300.00㎡；
D、養老服務(wù)設施：1200.00㎡；
E、文化活動(dòng)中心：800.00㎡；
F、綜合健身館：2000.00㎡；
G、公共廁所：120.00㎡；
H、物管用房：100.00㎡；
I、污水處理室：10.00㎡；
J、其他輔助面積：1420.00㎡。
（二）地上不計入容積率的建筑面積：3295.00㎡。
（1）地上機動(dòng)車(chē)庫（作為108輛社區綜合體配套停車(chē)使用）：3240.00㎡；
（2）垃圾用房：55.00㎡。
（三）地下室建筑面積及層數：9544.15㎡；層數：地下一層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫：9382.06㎡；
2、開(kāi)閉所：112.09㎡；
3、市政設施用房：50.00㎡。
三、基底面積：6333.54㎡。
四、機動(dòng)車(chē)位：420輛。
（一）地上社區綜合體停車(chē)位108輛。
（二）地下停車(chē)位：312輛。
(1)社區綜合體停車(chē)位：12輛；
（2）P+R停車(chē)位：300輛。
五、地上非機動(dòng)車(chē)位總數：245輛。
（1）農貿市場(chǎng)停車(chē)位：90輛；
（2）社區衛生服務(wù)中心停車(chē)位：75輛；
（3）綜合健身館停車(chē)位：60輛；
（4）其他功能：20輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于： 36號樓 ，共計 100 平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房位于： / ， / 平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年08月28日、2018年08月29日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年08月28日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年08月24日、2018年08月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198
招標人：成都金洺華府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
