按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投皓誠置地有限公司決定對“梧桐棲小區（二期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：梧桐棲小區（二期）
建設單位：成都城投皓誠置地有限公司
“梧桐棲小區（二期）”位于成都市成華區致興三路398號。北至致興三路，南至致興二路，西至致力四路，東至致力五路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
梧桐棲小區（二期）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：41935.72㎡。
二、規劃總建筑面積：121609.50㎡；
(一)地上建筑面積：86898.96㎡。
1.地上計入容積率的建筑面積：83871.00㎡；
（1）住宅：81009.65㎡；
（2）非住宅：2861.35㎡。
①商業(yè)用房：1318.82㎡；
②建設項目配套設施建筑面積：296.92㎡；
A、物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：201.06㎡；
B、門(mén)衛用房：31.20㎡；
C、消防控制室：64.66㎡。
③社區用房套內面積：1024.56㎡，社區用房建筑面積：1245.61㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積：3027.96㎡。
A、首層架空部分（只作為公共活動(dòng)空間）：1804.13㎡；
B、垃圾房：67.10㎡；
C、外墻外保溫層面積：1156.73㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：34710.54㎡，地下1層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：30174.67㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1299.40㎡；
3、地下設備用房：2252.76㎡；
4、建設項目配套設施建筑面積：856.47㎡。
A、物管用房：200.00㎡；
B、蓄水池建筑面積：656.47㎡，容積：1678m³。
5、市政設施用房：127.24㎡。
三、容積率：總容積率2.00；住宅容積率1.93。
四、基底面積：建筑基底總面積：6785.70㎡；
高層主體基底（基座）面積：7379.55㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：16.18%；高層主體建筑密度：7.34%。
六、總綠地面積：12580.72㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：997輛。
1、商業(yè)停車(chē)位：11輛；
2、住宅停車(chē)位：972輛；
3、物管停車(chē)位：4輛；
4、社區用房停車(chē)位：10輛。
九、地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（社區用房停車(chē)位）：5輛。
十、地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：853輛。
1、商業(yè)停車(chē)位：41輛；
2、住宅停車(chē)位：810輛；
3、物管停車(chē)位：2輛。
十一、全民健身場(chǎng)所：300.00㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：371.06㎡。
位于：1#樓1單元1F，建筑面積：70.28㎡。
1#樓2單元1F，建筑面積：100.78㎡。
1#樓1單元-1F，建筑面積：200.00㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于： 1#樓1單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都城投皓誠置地有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月06日、2018年09月07日工作時(shí)間內在成都市成華區青龍場(chǎng)致強路266號7樓15號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月06日前在工作時(shí)間內到成都市成華區青龍場(chǎng)致強路266號7樓15號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2018年09月04日、2018年09月05日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市成華區青龍場(chǎng)致強路266號7樓15號，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。
招標人：成都城投皓誠置地有限公司
