按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投皓誠置地有限公司決定對“梧桐棲小區（三期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：梧桐棲小區（三期）
建設單位：成都城投皓誠置地有限公司
“梧桐棲小區（三期）” 位于成都市成華區致興三路508號。北至致興三路，南至致興二路，西至致力五路，東至致力六路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)
一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：44057.54㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊：31398.53㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊：12659.01㎡。
二、規劃總建筑面積：149262.04㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊規劃總建筑面積：94076.07㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊規劃總建筑面積：55185.97㎡。
（一）地上建筑面積：104460.44㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊建筑面積：65450.00㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊地上建筑面積：39010.44㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：100774㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊住宅建筑面積：62797.00㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊住宅建筑面積：37977.00㎡；
（1）住宅建筑面積：62509.48㎡。
其中：二類(lèi)住宅地塊住宅建筑面積：62509.48㎡。
（2）非住宅建筑面積：38264.52㎡；
①商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊商業(yè)用房建筑面積：14970.70㎡；
②商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊辦公用房建筑面積：22747.52㎡；
③ 建設項目配套設施建筑面積：456.19㎡。
其中：二類(lèi)住宅地塊物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）201.79㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊物管用房119.83㎡；
二類(lèi)住宅地塊消防控制室建筑面積：61.73㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊消防控制室建筑面積：48.84 ㎡；
二類(lèi)住宅地塊門(mén)衛用房建筑面積：24.00㎡。
④商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊公廁：建筑面積90.11㎡，套內面積：82.22㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積：3686.77㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊不計入容積率建筑面積：2653.33㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊不計入容積率建筑面積：1033.44 ㎡。
（二）地下建筑面積及層數：44801.27㎡；地下1層，局部2層。
1、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊地下辦公用房建筑面積：689.67㎡；
2、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：37785.74㎡。
其中：二類(lèi)住宅地塊地下機動(dòng)車(chē)庫面積：25209.14㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊地下機動(dòng)車(chē)庫面積：12576.60㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1812.49㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：981.20㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：831.29㎡；
4、地下設備用房面積：3233.15㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊地下設備用房面積：1560.32㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊地下設備用房面積：1672.83㎡。
5、二類(lèi)住宅地塊物管用房：200.00㎡；
6、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊物管用房：115.50㎡；
7、二類(lèi)住宅地塊蓄水池面積：552.34㎡，容積：1256.00m3；
8、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊蓄水池面積：196.89㎡，容積：507.00m3；
9、二類(lèi)住宅地塊市政設施用房122.74㎡；
10、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊市政設施用房69.54㎡；
11、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊市政垃圾房23.21㎡。
三、容積率：二類(lèi)住宅地塊總容積率：2.00；地塊住宅容積率：1.99。
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊總容積率：3.00。
四、基底面積：二類(lèi)住宅地塊建筑基底總面積：4971.27㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊建筑基底總面積：5975.94㎡；
五、建筑密度：二類(lèi)住宅地塊總建筑密度：15.83%；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊總建筑密度：47.21%。
六、總綠地面積：9754.68㎡；
其中：二類(lèi)住宅地塊總綠地面積：9419.56㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊總綠地面積：335.12㎡；
七、綠地率：二類(lèi)住宅地塊綠地率：30.00%；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊綠地率：2.65%。
八、地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)總數位：1066輛。
其中：二類(lèi)住宅地塊總機動(dòng)車(chē)位：755輛（住宅停車(chē)位751輛，物管用房停車(chē)位4輛）；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊總機動(dòng)車(chē)位：311輛（商業(yè)停車(chē)位120輛，辦公停車(chē)位189輛，物管用房停車(chē)位2輛）。
九、非機動(dòng)車(chē)位總量：1182輛。
（一）地上非機動(dòng)車(chē)位（商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊辦公停車(chē)位）：55輛；
（二）地下非機動(dòng)車(chē)位：1127輛。
其中：二類(lèi)住宅地塊地下非機動(dòng)車(chē)位：627輛（住宅停車(chē)位625輛，物管用房停車(chē)位2輛）；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊地下非機動(dòng)車(chē)位：500輛（商業(yè)停車(chē)位455輛，辦公停車(chē)位43輛，物管用房停車(chē)位2輛）。
十、二類(lèi)住宅地塊全民健身場(chǎng)所：300.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
二類(lèi)住宅地塊總建筑面積：371.79㎡。位于：1#樓1、2單元1F，建筑面積：171.79㎡；1#樓1單元-1F，建筑面積：200.00㎡。
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊總建筑面積：205.33㎡。位于：1F，建筑面積：89.83㎡； -1F，建筑面積：115.50㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
二類(lèi)住宅地塊位于：1#樓1單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施地塊位于：1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都城投皓誠置地有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月06日、2018年09月07日工作時(shí)間內在成都市成華區青龍場(chǎng)致強路266號7樓15號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月06日前在工作時(shí)間內到成都市成華區青龍場(chǎng)致強路266號7樓15號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2018年09月04日、2018年09月05日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市成華區青龍場(chǎng)致強路266號7<,/SPAN>樓15號，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。
招標人：成都城投皓誠置地有限公司
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。
招標人：成都城投皓誠置地有限公司
