根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都市川西民俗玉華房地產(chǎn)有限責任公司決定對都江•懿府的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：都江•懿府
建設單位：成都市川西民俗玉華房地產(chǎn)有限責任公司
本建筑區劃位于都江堰市堰華路87號
四至范圍：南至堰華路，北至靈巖山，東至規劃道路，西至都江堰市新城建設投資有限責任公司空置用地
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
都江•懿府：總建筑面積55243.67平方米，其中：住宅38943.08平方米，地上商業(yè)建筑面積970.12平方米，門(mén)衛室建筑面積10.00㎡，消防控制室建筑面積39.83平方米，架空層建筑面積407.25平方米，垃圾用房建筑面積32.00平方米，地上物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積167.39平方米；地下室建筑面積14674.00平方米（含地下物管用房157.56㎡）。
總容積率1.80，建筑密度29.12%，綠地率31.63%。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位404輛，其中地上車(chē)位72輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位332輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房建筑面積292.58平方米；位于7號樓1層及地下負1層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為32.37平方米；位于7號樓1層
三、招標人
招標人：成都市川西民俗玉華房地產(chǎn)有限責任公司
電 話(huà)：64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年9月25 日至2018年9月26日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年9月25工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地在成都市外的企業(yè)，應具備有效期內的相應入川、來(lái)蓉注冊地資質(zhì)備案證明文件；
（五）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2018年9月20日至2018年9 月21日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本（已三證合一或五證合一的不需要提供組織機構代碼證）、法人身份證原件、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有證照證件驗原件留存復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都市川西民俗玉華房地產(chǎn)有限責任公司
