根據《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，四川中瑞天悅實(shí)業(yè)有限公司決定對“ 中瑞天悅·天璽”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
“ 中瑞天悅·天璽”位于彭州市朝陽(yáng)南路118號。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：多層電梯住宅、高層住宅、商業(yè)。
本項目規劃總建筑面積179303.63平方米，
地上包括：住宅建筑面積119145.07平方米，商業(yè)用房建筑面積1395.18平方米，幼兒園用房建筑面積5071.71平方米；地下建筑面積52408.21平方米；機動(dòng)車(chē)位1217輛（其中住宅停車(chē)位1192輛，商業(yè)停車(chē)位12輛，幼兒園停車(chē)位13輛），全民健身場(chǎng)所800.00平方米，總綠地面積13018.97平方米。
容積率3.0，建筑密度27.86%，綠地率30.90%。
二、 物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積 529.92平方米；
（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積30平方米。
三、 招標人：
招標人：四川中瑞天悅實(shí)業(yè)有限公司
地址：成都市金牛區洞子口蓉北商貿大道和平路2號
聯(lián)系人： 盧希
聯(lián)系電話(huà)：13540286262
四、 報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月26日至2018年09月27日工作時(shí)間內在成都市錦江區華興街商業(yè)場(chǎng)新座十樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月26日工作時(shí)間內在成都市錦江區華興街商業(yè)場(chǎng)新座十樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能成為合格投標人參加投標。
五、 投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的企業(yè)，且符合：
（一）在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分（含）。
六、 投標報名時(shí)間
1．報名時(shí)間：
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、“三證合一”營(yíng)業(yè)執照副本復印件、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川中瑞天悅實(shí)業(yè)有限公司
2018年9月20日
