按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利星薈中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利星薈中心
建設單位：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區大源組團，東至劍南大道中段，西至榮華南路，南至規劃用地，北至盛源街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
“保利星薈中心”規劃建設凈用地面積16666.69平方米，總建筑面積126739.96平方米。地上計入容積率的建筑面積100000.14平方米。其中：商業(yè)用房建筑面積8599.16平方米，辦公用房建筑面積90119.79平方米，物管用房建筑面積200.65平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米），社區配套用房建筑面積1000.21平方米，公廁建筑面積80.33平方米；地下建筑面積24833.91平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積21773.37平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積578.09平方米，地下設備用房建筑面積1756.61平方米，地下商業(yè)面積163.60平方米，地下物管用房建筑面積200.25平方米，消防控制室面積57.96平方米，蓄水池建筑面積250.94平方米，垃圾用房建筑面積53.09平方米。
本項目容積率：6.00，總建筑密度：45.00%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位739輛，地上機動(dòng)車(chē)位63輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位367輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位258輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：400.90平方米；
分別位于：5號樓1F，3號樓-2F (地上：200.65㎡，地下200.25㎡)。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米，5號樓1F物管用房?jì)取?SPAN lang=EN-US>
三、招標人
本項目招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)：13402870829
聯(lián) 系 人： 羅女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年09月13日至2018年09月14日工作時(shí)間內在成都市高新區大源組團項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2018年09月13日工作時(shí)間內在成都市高新區大源組團項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
