按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市興光華城市建設有限公司決定對“光華壹號花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：光華壹號花園
建設單位：成都市興光華城市建設有限公司
本建筑區劃位于青羊區蘇坡鄉培風(fēng)村4、5、6組。
四至范圍：東至臨清溪雅筑，西至光華南二街，南至規劃道路，北至光華大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、酒店
光華壹號花園總建筑面積270985.60平方米：其中住宅162133.36平方米（其中多層住宅17733.69平方米、高層住宅144399.67平方米）、酒店21913.53平方米平方米，住宅物業(yè)管理用房519.12平方米（含業(yè)委會(huì )用房33.18平方米），酒店物業(yè)管理用房100.92平方米，住宅消防控制室56.39平方米，酒店消防控制室72.74平方米，門(mén)衛室66.56平方米；地上不計容建筑面積1571.94平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫75264.22平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2437.50平方米，地下設備用房6553.72平方米，地下物業(yè)管理用房230.60平方米，垃圾用房65平方米。
本建筑區劃總建筑密度：23.00%，總容積率：3.60，綠地率：30.18%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）2132個(gè)（住宅停車(chē)位1950個(gè)、酒店停車(chē)位182個(gè)） ；
非機動(dòng)車(chē)庫（位）1625個(gè)。
電梯44臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積共850.64㎡：住宅地上519.12㎡、酒店地上100.92㎡；住宅地下230.60㎡（含業(yè)委會(huì )用房33.18平方米）位于8號住宅樓1層、9號住宅樓1層及負1層；酒店1層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為33.18平方米（物業(yè)用房?jì)龋┪挥?/SPAN>8號住宅樓1層。
三、招標人
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺下載打印的關(guān)于“光華壹號花園”企業(yè)信用信息的說(shuō)明原件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市興光華城市建設有限公司
2018年11月14日
