按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銀城置業(yè)有限公司決定對“成都銀泰中心”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都銀泰中心
建設單位：成都銀城置業(yè)有限公司
“成都銀泰中心”項目位于成都市高新區天府大道北段1199號。北至錦輝西大街，南至錦尚東路，西至天府大道北段，東至名都路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅、辦公、酒店。
成都銀泰中心項目基本情況：
一、規劃用地面積：70216.21㎡。
（一）規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：45200.02㎡；
（二）規劃建設代征用地面積(不參與容積率和建筑密度計算）：25016.19㎡。
二、規劃總建筑面積：726205.24㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積：530682.92㎡。
1、住宅建筑面積：108480.00㎡；
2、非住宅建筑面積：422202.92㎡。
①辦公用房建筑面積：166623.71㎡；
②商業(yè)用房建筑面積：163870.18㎡；
③酒店及公寓辦公建筑面積：90959.03㎡。
A、酒店用房建筑面積：51527.19㎡；
B、公寓式辦公用房建筑面積：39431.84㎡。
④物管用房建筑面積：750.00㎡；
（二）地上不計入容積率的建筑面積（建筑底部架空建筑面積）：23823.88㎡。
（三）地下室建筑面積及層數：171698.44㎡。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：128202.70㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：5870.94㎡；
3、地下設備用房：15970.90㎡；
4、地下商業(yè)用房面積：16867.75㎡；
5、其他用房面積（酒店及辦公配套用房）：4036.15㎡；
6、物管用房面積：750.00㎡。
三、容積率：總容積率11.74，住宅容積率2.40。
四、基底面積：建筑基底總面積27024.27㎡；高層主體基底面積9820.76㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：60.00%；高層主體建筑密度：21.75%。
六、總綠地面積：6780.00㎡。
七、綠地率：15.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：3800輛。
（1）住宅停車(chē)位：1085輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：995輛；
（3）辦公停車(chē)位：1068輛；
（4）酒店及公寓式辦公停車(chē)位：652輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：4890輛。
十、全民健身場(chǎng)所：600㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：1500.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）
位于：2、3號樓塔樓辦公樓第7層，建筑面積750.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；B3層，建筑面積750.00㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：地上3號塔樓辦公樓第7層物業(yè)用房?jì)龋?/SPAN>建筑面積：30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都銀城置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年11月22日、2018年11月23日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年11月22日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2018年11月20日、2018年11月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號華豐食品城504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君 聯(lián)系電話(huà)：17361062198
招標人：成都銀城置業(yè)有限公司
