按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“東韻雅苑、財鳴大廈”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市錦江區匯泉南路58號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本建筑區劃總建筑面積191438.11平方米，其中，2#地塊82887.01平方米，3#地塊101682.28平方米，幼兒園6868.82平方米。
地上建筑面積147606.72平方米。
地上計入容積率的建筑面積141553.75平方米。 其中，住宅建筑面積54896.84平方米，非住宅建筑面積84277.59平方米（含商業(yè)用房12515.63平方米，辦公用房71178.46平方米，建設項目配套設施建筑面積408.96平方米（含物管用房366.40平方米，門(mén)衛室建筑面積42.56平方米），地下室疏散通道建筑面積59.54平方米，其他用房建筑面積115.00平方米（含入口雨棚115.00平方米），幼兒園（6班）建筑面積2368.98平方米，門(mén)衛室建筑面積10.34平方米。
地上不計入容積率的建筑面積6052.97平方米.
地下總建筑面積43831.39平方米，地下層數2層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積36760.31平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1701.14平方米，地下設備用房建筑面積4431.33平方米，地下物管用房366.30平方米，架空面積86.01平方米，地下蓄水池建筑面積486.30平方米。
本建筑區劃共計建筑物9幢（其中住宅4幢）。
總綠地面積：5345.24平方米。
本建筑區劃的2#地塊總容積率為4.75；3#地塊7.12，幼兒園0.96
綠地率：2#地塊綠地率為30%；3#地塊6.41%，幼兒園32.22%
建筑密度為2#地塊綠地率為25.54%；3#地塊43.32%，幼兒園37.87%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1060輛，其中地下機動(dòng)車(chē)位1034個(gè)，含中住宅停車(chē)位549輛，商業(yè)停車(chē)位63輛，辦公機動(dòng)停車(chē)位422輛；機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位 26 個(gè)。按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1210個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
地上4#樓1F166.34㎡9#樓3F200.06㎡，地上合計366.40㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室60㎡）
地下2#樓-2F166.30㎡,6#樓-1F100.00㎡，6#樓-2F100.00㎡，地下合計366.30㎡；
總建筑面積732.70m²。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年11月23日至2018年11月26日工作時(shí)間內前往 成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年11月23日工作時(shí)間內在成都市青羊區同心路27號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(二)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺上年度信用記分累計不低于100分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2018年11月21日和11月22日9:00-17:00工作時(shí)間到成都市青羊區同心路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件。所有復印件須查驗原件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
地 址：成都市青羊區同心路27號
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
成都新東方置業(yè)有限責任公司
