按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都卓越越欣置業(yè)有限公司決定對“卓越瓏樾府”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：卓越瓏樾府
建設單位：成都卓越越欣置業(yè)有限公司
“卓越瓏樾府”項目位于成都市高新區桂溪街道臨江村六、七、八組。北至卓越瓏樾府項目用地紅線(xiàn)，南至規劃道路，西至卓越瓏樾府項目用地紅線(xiàn)，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
卓越瓏樾府項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：25364.86㎡。
二、規劃總建筑面積：72840.01㎡。
(一)總計容建筑面積：50729.72 ㎡。
1、地上計容建筑面積：50729.72㎡；
（1）住宅：50555.72㎡；
（2）非住宅（建設項目配套設施）建筑面積：174.00㎡。
A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：150.00㎡；
B、門(mén)衛室：24.00㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：22110.29㎡；1層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：18890.64㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：668.09㎡；
3、地下住宅建筑面積：1220.17㎡；
4、地下物管用房建筑面積：143.00㎡；
5、地下垃圾用房：41.00㎡；
6、地下設備用房：1117.39㎡；
7、地下市政服務(wù)用房建筑面積：30.00㎡；
三、容積率：2.00。
四、基底面積：4475.37㎡。
五、建筑密度：17.64%。
六、總綠地面積：7609.46㎡。
七、綠地率：30.00%。
八、地下機動(dòng)車(chē)位總數（標準車(chē)位）：625輛。
1、住宅停車(chē)位：622輛；
2、配套用房停車(chē)位：3輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（輛）：522輛。
（一）地上非機動(dòng)車(chē)位總數（輛）：77輛；
（二）地下非機動(dòng)車(chē)位總數（輛）：445輛。
其中：住宅非機動(dòng)車(chē)位518輛，配套用房非機動(dòng)車(chē)位4輛。
十、全民健身場(chǎng)所345.17㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：293.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）
位于：9#樓二單元1F，建筑面積150.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；
8#樓一單元-1F，建筑面積143.00㎡，
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：9#樓二單元1F物業(yè)用房?jì)龋?/SPAN>建筑面積：30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都卓越越欣置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年03月01日、2019年03月04日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年03月01日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年02月27日、2019年02月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都卓越越欣置業(yè)有限公司
