按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，祥寶投資（成都）有限公司決定對“成都環(huán)球貿易廣場(chǎng)B地塊B1地下室及B-01#樓、B-02#樓、B-03#樓、B-05#～B-06#樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、建筑規模：
本項目規劃建設凈用地面積99560.65平方米；總建筑面積531311.79平方米；地上計入容積率建筑面積為392425.86平方米，其中住宅用房建筑面積為93684.17平方米，商業(yè)用房建筑面積為105545.90方米（含地下商業(yè)建筑面積為22129.90平方米），辦公用房建筑面積為214156.96平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為1800.00平方米（B地塊共用，含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米）；地上不計入容積率建筑面積為55772.32平方米，架空層建筑面積為4446.91平方米；地下建筑面積為83113.61平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為45434.45平方米，垃圾用房建筑面積為321.19平方米，地下設備用房建筑面積為12649.43 平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積為450.00平方米。
本建筑區劃的B-01#樓容積率為26.23，B-02#樓容積率為31.50，B-03#樓容積率為0.866，B-05#～B-06#樓容積率為17.16；B-01#樓建筑密度為35.08%,B-02#樓建筑密度為42.43%,B-03#樓建筑密度為28.38%,B-05#～B-06#樓建筑密度為39.66%；B-05#～B-06#樓綠地率為5.4%。
本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3260個(gè)，按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1338個(gè)。
四至范圍： 北至通源街，南至東大路，西至匯源北路 ，東至古雅坡路 。
2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公
3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)
4、項目地點(diǎn)：成都市錦江區東大路577號、599號
二、招標人
本項目招標人：祥寶投資（成都）有限公司
三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2019 年 3 月 14 日、 2019年 3 月 15 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西二段17號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2018年度信用積分累計不低于100分(含100分）；
（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
五、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
招標人：祥寶投資（成都）有限公司
