按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“星悅薈 ”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于武侯區簇錦街道辦事處鐵佛村4、5、6、8組。
物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、影院。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積30243.90平方米。
總建筑面積118878.92平方米。
（一）地上計入容積率的建筑面積90731.00平方米。其中：
1、辦公用房建筑面積64512.00平方米；
2、商業(yè)用房建筑面積21580.97平方米；
3、電影院用房建筑面積4358.03平方米；
4、建設項目配套設施建筑面積200.00平方米：物管用房建筑面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）200.00平方米；
5、公共服務(wù)配套設施建筑面積80.00平方米：公廁建筑面積80.00平方米。
（二）地上不計入容積率的建筑面積1583.80平方米。其中：
1、首層架空部分（作為公共活動(dòng)空間使用）面積720.93平方米；
2、外保溫層建筑面積862.87平方米。
（三）地下總建筑面積26564.12平方米，層數1層。其中：
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積16378.20平方米；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1460.00平方米；
3、地下物管用房面積200.00平方米；
4、地下商業(yè)用房建筑面積5740.36平方米；
5、地下設備用房建筑面積2785.56平方米。
本建筑區劃的總容積率為3.00；總建筑密度為50.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位636輛。其中地上商業(yè)用房停車(chē)位127輛；地下辦公用房停車(chē)位426輛；地下商業(yè)用房停車(chē)位54輛；地下電影院停車(chē)位29輛。
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所963個(gè)車(chē)位。
市政公用設施點(diǎn)位面積90.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積400.00㎡，位于：4#樓2F建筑面積200.00㎡（含業(yè)委會(huì )議事用房30㎡）㎡；1#樓1單元-1F建筑面積200.00平方米。
2、業(yè)委會(huì )議事用房建筑面積30㎡，位于4#樓2F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2019年4月4日和4月8日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2018年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2019年4月9日至2019年4月10日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
電 話(huà)：86630101
聯(lián)系人：黃先生
