按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中節能（成都）環(huán)保生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司決定對“瑯園B區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：瑯園B區
建設單位：中節能（成都）環(huán)保生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市金堂趙鎮金瑯街89號，四至范圍：東至金瑯街，西至楊柳路，南至金瑯南街，北至金瑯北街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“瑯園B區”規劃建設凈用地面積43321.49平方米，總建筑面積90024.84平方米。其中：電梯住宅建筑面積67942.14平方米，商業(yè)用房建筑面積1979.79平方米，地上物管用房建筑面積184.63平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地下建筑面積18891.81平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積16619.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1120.16平方米，地下設備用房建筑面積968.73平方米，地下物管用房建筑面積183.46平方米；總綠地面積12996.45平方米，全民健身場(chǎng)所605.87平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位555個(gè)，地上機動(dòng)車(chē)位137個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位741個(gè)。
本建筑區劃容積率1.62，綠地率30%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為368.09平方米，分別位于金瑯南街66號面積184.63平方米、16號樓-1F面積183.46平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于金瑯南街66號。
三、招標人
本項目招標人：中節能（成都）環(huán)保生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司
電 話(huà)：18080815200
聯(lián)系人：張先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年04月10日、2019年04月11日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年04月10日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
（四）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2019年04月08日至2019年04月09日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供法人授權委托書(shū)原件、法人身份證原件、最新三證合一的營(yíng)業(yè)執照正副本（查看原件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：中節能（成都）環(huán)保生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司
