按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都匯日星河房地產(chǎn)有限公司決定對“天府匯中心 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：天府匯中心
建設單位：成都匯日星河房地產(chǎn)有限公司
“天府匯中心”位于成都市武侯區人民南路三段3號。東至大學(xué)路12號院，南至小天竺街，西至人民南路三段，北至臨江中路。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)、電影院、酒店。
一、總規劃用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：45755.12㎡。
（一）規劃用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：40583.60㎡。
（二）規劃用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）：5171.52㎡。
二、規劃總建筑面積：527829.16㎡。
（一）地上計入容積率建筑面積：324003.80㎡。
1、住宅建筑面積：80502.20㎡；
2、非住宅建筑面積：243501.60㎡。
其中：（1）辦公用房建筑面積：111978.11㎡；
（2）商業(yè)用房建筑面積：79441.50㎡；
（3）電影院建筑面積：5554.16㎡。
（4）酒店用房建筑面積：45950.00㎡；
（5）地上物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）：527.83㎡；
（6）配建對外開(kāi)放式公廁位于裙房L1：50.00㎡。
（二）設備管道層（含避難間）：17231.77㎡。
（三）地下建筑面積及層數：186593.59㎡。
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：105137.78㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：8095.50㎡；
3、地下設備用房（含B2層垃圾房）面積：22470.19㎡；
4、地下商業(yè)用房面積：44525.57㎡；
5、地下酒店配套后勤用房建筑面積：5836.72㎡；
6、地下物管用房建筑面積：527.83㎡。
三、容積率：總容積率7.9836；住宅容積率1.9836。
四、建筑基底總面積：18262.62㎡。高層主體基底（集座）面積：8928.39㎡。
五、總建筑密度：45%。高層主體（塔樓）建筑密度22%。
六、總綠地面積：6088.00㎡。
七、綠地率：15%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：2175輛。
其中：（1）住宅停車(chē)位：569輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：620輛；
（3）辦公停車(chē)位：560輛；
（4）酒店停車(chē)位：259輛；
（5）電影院停車(chē)位：167輛
九、非機動(dòng)車(chē)位：5814輛。
（一）地面停車(chē)位：417輛；建筑面積625.50㎡；
（二）地下一層夾層/地下一層：895輛；建筑面積1342.50㎡；
（三）地下二層夾層/地下二層：2083輛；建筑面積3124.50㎡；
（四）地下三層：2419輛；建筑面積3628.50㎡。
十、全民健身場(chǎng)地：405.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：R3住宅塔樓地上七層，地下三層。
建筑面積：1055.66㎡：其中地上527.83㎡，地下527.83㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：R3住宅塔樓地上七層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都匯日星河房地產(chǎn)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年05月08日、2019年05月09日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年05月08日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分不低于80分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2019年05月06日、2019年05月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系方式：17361062198。
招標人：成都匯日星河房地產(chǎn)有限公司
