按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都興秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“崇寧華府 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：崇寧華府  

建設單位：成都興秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“崇寧華府”位于成都市郫都區唐昌鎮竹唐路1200號。東至紅線(xiàn)點(diǎn)位J7-J1-J2，南至紅線(xiàn)點(diǎn)位J2-J8，西至紅線(xiàn)點(diǎn)位J6-J5-J4-J9-J8，北至竹唐路。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、酒店。

一、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：18327.86㎡。

二、規劃總建筑面積：52257.58㎡。

（一）地上建筑面積：36439.28㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：36439.28㎡。

（1）住宅建筑面積：33348.06㎡；

（2）非住宅建筑面積：3091.22㎡。

其中：①商業(yè)建筑面積：417.43㎡；

②酒店建筑面積：2483.85㎡；

③物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：139.28㎡。

④消防控制室：43.53㎡；

⑤門(mén)衛室建筑面積：7.13㎡。

（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：15818.30㎡,1F。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：14056.56㎡；

2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：597.56㎡；

3、設備用房（含管道夾層面積）：1025.61㎡；

4、物管用房：102.53㎡；

5、垃圾用房：36.04㎡。

三、容積率：2.0。

四、建筑基底面積：5252.97㎡。

五、建筑密度：28.66%。

六、總綠地面積：6248.80㎡。

七、綠地率：34.09%。

八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：430輛。其中：住宅停車(chē)位：405輛；商業(yè)停車(chē)位：5輛；酒店停車(chē)位：20輛。

九、地下非機動(dòng)車(chē)位：370輛。其中：住宅非機動(dòng)停車(chē)位：340輛；商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：5輛；酒店非機動(dòng)停車(chē)位：25輛。

十、全民健身場(chǎng)地：400.00㎡。

十一、市政公共設施點(diǎn)位：30.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      總建筑面積：241.81㎡（其中含37.54㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）

位于：1#樓1單元地上1層，建筑面積139.28㎡（含37.54㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；1#樓1單元地下1層物管用房?jì)?，建筑面積102.53㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：1#樓1單元地上1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?，建筑面積37.54㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都興秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

 

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2019年 06 月 03 日、2019年 06 月 04 日工作時(shí)間內在 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2019年 06 月 03 日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2019年 05 月 30 日、2019年 05 月 31 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區白家鎮成白路88號504棟5樓報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系方式：028-85875476/17361062198。

 招標人（蓋章）：成都興秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

 2019年 05 月 29 日